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Les meilleures offres d'immobilier à Vannes

Vous prévoyez de faire l'achat d'une maison ou d'un appartement à Vannes pour faire un investissement dans l'immobilier 56. Le présent article vous permettra d'augmenter les chances de succès de votre achat en vous indiquant les critères essentiels à respecter pour faire un choix judicieux parmi les différentes offres que l'on va vous soumettre.

Les prix des maisons et des appartements à Vannes (Morbihan) et les premières recherches à effectuer

Il convient d'indiquer que les propriétaires qui mettent leurs biens immobiliers en vente à Vannes demandent un prix moyen qui se situe à 2 380 € par mètre carré pour les appartements et à 2 530 € par mètre carré pour les maisons. D'autre part, si vous êtes également attiré par l'achat d'un bien immobilier sur Nantes, prévoyez un prix moyen de 2 600 € au mètre carré pour les appartements. Cela dit, pour faire un achat la rentabilité potentielle soit la meilleure possible, il faut commencer par prendre en compte deux critères essentiels, à savoir : - le futur rendement locatif (il faut donc vous renseigner auprès d'un agent immobilier compétent pour savoir quels sont les secteurs où la demande locative est la plus forte) ; - la plus-value que vous pourriez faire à la revente si les autorités réalisent des travaux pouvant valoriser le bien. En conséquence, il faut vous renseigner auprès de la mairie pour savoir ce que les autorités ont décidé à ce sujet. En second lieu, une visite dans le quartier vous permettra de savoir si le logement n'est pas trop éloigné des commodités et si le quartier est de nature à vous plaire.

La visite du logement

il faut examiner avec soin tout ce qui est susceptible de nécessiter des travaux coûteux, à savoir : - les revêtements des murs ; - les parquets, les moquettes, et les carrelages ; - le circuit électrique et la plomberie (si le logement date de plus de cinq ans et si la mise aux normes n'a pas déjà été faite, demander un devis pour connaître son cout). D'autre part, il faut vérifier si le logement est suffisamment silencieux et s'il est suffisamment clair.

Si vous louez votre logement, prenez vos précautions

Il ne servirait à rien de louer votre logement à une personne qui n'a pas les moyens de payer ou qui serait un mauvais locataire. Il faut donc lui réclamer toutes les pièces suivantes : - une copie de sa pièce d'identité ;
- l'état des lieux qui a été rédigé lorsqu'il a quitté son dernier logement et un papier de son dernier bailleur attestant le paiement intégral de tous les loyers dus ;
- les justificatifs de l'origine de ses revenus et de leur montant (il faut vérifier si ce montant représente au moins le triple du loyer) ;
- son relevé d'identité bancaire ;
- un chèque annulé.

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