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Les bons plans pour l’achat d’une maison à Annecy (conseils)

Vous souhaitez vous offrir un pavillon situé à Annecy pour pouvoir y passer vos vacances ou pour y habiter ou encore pour faire un investissement locatif. Le texte que vous pouvez lire ci-dessous a pour but de vous donner des informations importantes sur les prix des logements à Annecy et sur ce que vous devez faire préalablement à votre acquisition.

Les prix des maisons à Annecy et les sites Internet à consulter

Le prix moyen des maisons mises en vente à Annecy s'élève à 3470€ le m2. Il faut ajouter que les prix au mètre carré varient entre 2040€ pour les maisons les plus modestes et 5900€ pour les plus cossues (prix constatés en juin 2011). Par ailleurs, il est possible de ne pas payer de frais d'agence en achetant directement à un particulier après avoir consulté les annonces publiées sur les sites Internet suivants : - Pap.fr. - Entreparticuliers.com. - Topannonces.fr. - Immo-immo.com. - Pasdagence.com. - Immofree.com (ce site comporte des annonces passées par des particuliers et par des professionnels). - Novemo.com. - Journaldesparticuliers.com. - Lesiteduparticulier.com. Si vous tenez à avoir plus de choix tout en payant une commission d'agence nettement moins élevée, vous pouvez vous adresser à une agence Low cost. Les sites Internet de ces agences sont les suivants : - Efficity.com. - Newdealimmobilier.fr.

N'oubliez pas les contrôles suivants avant votre achat

Avant tout, inspectez le quartier où se situe la maison pour vérifier : - Le caractère plaisant de ce secteur. - Les travaux décidés par la mairie d'Annecy ou par la région Rhône-Alpes, demandez si ces travaux sont de nature à faire augmenter la valeur des maisons situées dans le secteur. - La distance entre la maison et les boutiques ainsi que la ligne d'autobus. - Le calme et la sécurité du quartier.
La maison elle-même Vérifiez avec soin la commodité et la luminosité des pièces, mais également son état général et notamment : - Les peintures et les papiers peints. - Les revêtements en bois. - L'électricité. - La plomberie. - Les fenêtres, le portail et les clôtures. - La cave et le grenier.

Si vous avez fait un achat locatif, ne louez pas à n'importe qui

Pour faire un contrat de bail dans des conditions correctes, il faut demander au futur locataire toutes les pièces suivantes : - Son relevé d'identité bancaire. - Un chèque annulé. - Un document de son dernier bailleur certifiant qu'il a été un locataire parfaitement correct. - Les justificatifs de ses revenus (montant et provenance). - Sa carte d'identité.

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