La simulation de prêt pour un appartement de 130000€

Vous êtes sur le point d'acheter un appartement dont le prix de vente a été fixé à 130000€ et vous êtes en train de réfléchir au financement de votre achat. Le présent texte vous permettra de connaître le montant des frais de notaire à prévoir, ainsi que les mensualités et le coût de votre futur crédit immobilier avec quelques simulations de crédit.

Le calcul des frais de notaire à prévoir

Si l'immeuble, dans lequel l'appartement se trouve, a été construit il y a plus de 5 ans, les frais de notaire sont calculés, au taux de 7,37%, en Île-de-France. Il en résulte pour un appartement vendu au prix de 130000€, des frais qui s'élèveront à 9592€. S'il s'agit d'une vente en l'état futur d'achèvement ou si l'appartement se trouve dans un immeuble construit depuis moins de cinq ans, et s'il est vendu pour la première fois, les frais de notaire sont calculés, au taux de 2,95%. Il en résulte que, pour un prix de vente de 130000€, ils s'élèveront à 3835€. * Prix constatés en juin 2011.

La simulation d'emprunt, pour l'achat d'un logement neuf

Dans l'hypothèse où vous n'empruntez pas pour payer la commission d'agence ou les travaux, le coût total de l'opération s'élèvera à 133835€, si vous avez un apport personnel de 30000€. Les simulations de crédit donnent les résultats suivants : Pour un prêt de 103835€, avec un taux d'assurance de 0,36%, vous devrez rembourser chaque mois : - 1062,8€, si la durée du prêt est de 10ans, avec un taux d'intérêt de 3,6%. - 794,01€, si la durée du prêt est de 15ans, avec un taux d'intérêt de 3,9%. - 671,37€, si la durée du prêt est de 20ans, avec un taux d'intérêt de 4,2%. - 593,66€, si la durée du prêt est de 25ans, avec un taux d'intérêt de 4,25%. * Prix constatés en juin 2011.

La simulation d'emprunt, pour l'achat d'un logement datant de plus de cinq ans

Au cas où, vous n'empruntez pas pour payer des travaux ou commissions d'agence, le coût total de l'opération s'élèvera à 139592€, en admettant que vous ayez un apport personnel de 30000€. Les simulations de crédit donneront les résultats suivants : Pour un emprunt de109592€, avec un taux d'assurance de 0,36%, les remboursements mensuels s'élèveront à : - 1121,73€, si la durée du prêt est de 10ans, avec un taux d'intérêt de 3,6%. - 838,04€, si la durée du prêt est de 15ans, avec un taux d'intérêt de 3,9%. - 708,59€, si la durée du prêt est de 20ans, avec un taux d'intérêt de 4,2 %. - 626,58€, si la durée du prêt est de 25ans, avec un taux d'intérêt de 4,25 %. * Prix constatés en juin 2011.