Comment acheter ou louer un appartement à Marseille ? (bons plans, informations)

Le contenu de l'article ci-après va vous intéresser si vous envisagez de faire l'achat d'un appartement se trouvant à Marseille. En effet, ce texte va vous apporter des informations concernant les prix des biens immobiliers proposés à la vente dans la cité phocéenne et les vérifications qu'il faut effectuer si vous tenez à éviter toute mauvaise surprise après votre achat.

Les prix des logements à Marseille

Les propriétaires qui offrent à la vente une maison à Marseille demandent un prix moyen au mètre carré de 3460€. Pour acheter un appartement à Marseille, vous devrez payer en moyenne 2703€ par m2. Si vous préférez louer un appartement à Marseille, sachez que les loyers à payer mensuellement seront les suivants : - Pour la location d'un t1 d'une surface de 30m², il faudra acquitter chaque mois 405€, - Pour la location d'un t2 d'une surface de 60m², il faudra acquitter chaque mois 810€, - Pour la location d'un t4 d'une surface de 120m², il faudra acquitter chaque mois 1620€.

La visite du quartier où se trouve le logement à Marseille

Voyez les points suivants : - Le quartier est-il propre, sain, bien entretenu et agréable ? - Quelle est la longueur du trajet à effectuer pour faire ses courses alimentaires ou pour faire nettoyer ses vêtements ? - N'y a-t-il pas de nuisance qui risquerait de dévaloriser le bien ? - Le logement est suffisamment près d'un arrêt de bus ou d'une station de métro ? - Y a-t-il des espaces verts ? Où a-t-on prévu d'en créer ?

La visite du logement

Contrôlez avec minutie les points suivants : - Quel est le niveau d'entrée de la lumière dans les pièces du logement ? - Quel et le niveau des prestations qu'il offre ? - Dans quel état sont les moquettes, les carrelages, les revêtements des murs ou les parquets ? - Le circuit électrique est-il en parfaite adéquation avec toutes les normes ? - Quel est l'état de la plomberie ? Des travaux de réparation ou des changements tuyaux en plomb doivent-ils être effectués ? - Quel est le mode de chauffage ? (examinez très minutieusement le diagnostic de performances énergétiques), - Vérifiez aussi l'état de toutes les parties communes de la copropriété et le montant des charges à payer chaque trimestre.