Appartement à Six Fours les Plages : conseils d'achat

Vous souhaitez acquérir un appartement situé à Six Fours les Plages pour y habiter, pour avoir un lieu de vacances ou pour investir dans l'immobilier. Le présent article va vous rendre service en vous vous donnant des indications qu'il faut connaitre sur les prix des logements a Six Fours les Plages à et sur les vérifications qui sont indispensables pour la réussite de votre achat.

Les prix des logements à Six Fours les Plages

Les personnes physiques ou morales qui mettent en vente un appartement à Six Fours les Plages demandent un prix moyen par mètre carré de 4 015€. Ceux qui proposent de vendre une villa à Six Fours les Plages font payer un prix moyen au m² de 3 680€. Par ailleurs avant de commencer vos démarches, il faut que vous déterminiez le prix que vous pouvez payer en additionnant votre apport personnel ainsi que le montant vous pouvez emprunter compte tenu de vos revenus mensuels et votre endettement actuel. (Prix constatés en août 2011).

La visite du quartier et du logement lui-même

Examinez avec minutie les points suivants : - Le quartier est-il agréable et calme ?
- La distance à parcourir du logement vers la plage, les magasins et les transports collectifs n'est-elle pas trop longue ?
- L'entretien des espaces publics est-il réalisé convenablement ?
- La sécurité du quartier est-elle bonne ? Quelles sont les informations que donne la police à ce sujet ?
- L'aspect général de l'appartement ou de la maison est-il satisfaisant ?
- L'accès de la lumière du soleil est-il bon ?
- Faut-il faire des travaux ? Si c'est le cas, demandez toujours un devis à un artisan fiable.
- L'état des installations techniques (plomberie, chauffage, circuit électrique) et leurs performances du point de vue des économies d'énergie sont-ils satisfaisants ?
- Leur réponse aux normes est-elle conforme aux exigences qu'il faut avoir ?
- Si le bien que vous achetez est un pavillon individuel, le gros oeuvre est-il sain ?
- Si c'est un appartement que vous achetez, l'entretien des parties communes est-il effectué correctement ?

Cas où vous faites un achat locatif

Il faut systématiquement exiger de votre futur locataire : - Une attestation de son dernier bailleur certifiant le paiement de tous les loyers.
- Les justificatifs du montant de son salaire mensuel.
- Une copie de sa pièce d'identité.
- Un RIB et un chèque annulé.