où acheter un appartement à Bordeaux (conseils, démarches, personnes à consulter)

Vous souhaitez acquérir un appartement situé à Bordeaux, pour y demeurer ou pour investir ou encore pour avoir un petit pied-à-terre. Le présent article vous permet d'avoir des indications très importantes sur les prix des appartements situés dans cette grande ville. En effet, il faut examiner certains critères pour réussir votre achat immobilier en Gironde.

Les prix des appartements à Bordeaux et les sites Internet à consulter

Celui qui souhaite acquérir un appartement situé à Bordeaux, doit prévoir un prix moyen de 2690€/m². Les prix varient dans une fourchette allant de 1900€/m² pour un appartement de standing modeste situé dans une zone peu cotée à, 4270€ dans les secteurs les plus recherchés. Enfin, si vous souhaitez faire l'économie de la commission d'agence, il est conseillé d'acheter directement à un particulier, en consultant les annonces sur les immobiliers diffusées sur le site Internet Pap.fr et Entreparticuliers.com. * Prix constatés en juin 2011.

Les contrôles indispensables avant un achat d'un bien immobilier

Pour acheter un immobilier à Bordeaux, vous devrez réaliser, au préalable, certains contrôles Il faut toujours commencer par faire un tour dans le quartier où l'immeuble est construit, pour examiner les points suivants : - La qualité de l'environnement. - La distance entre le bâtiment et les commerces, ainsi que les services publics. - La sécurité autour de l'immeuble. - La possibilité de garer votre voiture. En visitant l'appartement, vous devez vérifier avec soin : - L'état des parties communes de l'immeuble. - L'état du logement lui-même. - Les peintures et les papiers peints, s'il faut souvent les faire refaire. - Les revêtements du sol comme les parquets, les moquettes et les carrelages. - Le circuit électrique, une remise aux normes est souvent nécessaire. - La plomberie. - Les fenêtres. - La cave. - La clarté et la fonctionnalité des pièces, et notamment de la salle de séjour. - Si l'appartement a besoin de travaux, pensez à faire faire un devis. - Vérifiez les charges et les impôts locaux.

Si vous louez votre bien immobilier en Gironde : assurez-vous que le candidat locataire est fiable

En conséquence, il faut impérativement que vous lui demandiez tous les documents désignés ci-dessous : - Une copie de sa pièce d'identité. - Une attestation certifiant que tous les loyers dus au bailleur précédent ont été payés à bonne date. - Les justificatifs du montant et de l'origine de ses revenus. - Les quatre pages de ses deux derniers avis impositions. - Son relevé d'identité bancaire. - Un chèque annulé. Sachez enfin que vous pouvez vous libérer de la gestion en la confiant à un agent immobilier. Vous pouvez par exemple vous adresser à l'une des agences Century 21 qui se trouvent à Bordeaux.