Qui peut estimer la valeur d'un bien immobilier ?

Pour ceux qui souhaitent vendre leur bien immobilier et qui veulent obtenir une estimation de celui-ci, il existe plusieurs solutions. Nous allons vous proposer, par exemple, de consulter des professionnels comme un notaire ou un agent immobilier, qui sont des connaisseurs du marché. Vous pourrez également savoir comment vous pouvez par vous même procéder à cette estimation. Pour en savoir plus, lisez la suite.

Par vous même

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier que vous souhaitez vendre mais avant de vous lancer, vous avez besoin de connaître la valeur marchande de ce type de produit. Pour évaluer la valeur d'un bien immobilier, beaucoup de critères sont à prendre en considération et il n'est pas toujours évident pour un simple particulier d'estimer la valeur de ce qu'il possède. Cependant, il existe de nombreux moyens pour pouvoir connaître le prix de vente de votre appartement ou maison et voici lesquels. L'estimation personnelle Pour estimer un bien immobilier, vous pouvez commencer par le faire vous même. Pour cela basez vous dans un premier temps sur le prix auquel vous l'avez acheté et sur l'évolution des prix sur le marché. Vérifiez les prix pratiqués par les autres produits du même type en vente, et essayez d'évaluer le votre en fonction de ce que vous pouvez trouver. N'oubliez pas de prendre en compte l'état de celui-ci, sa localisation (quartier, bord de route...), tous les facteurs qui peuvent jouer en sa faveur ou en sa défaveur. Pour vous aider, vous pouvez également consulter les statistiques immobilières publiées dans les journaux comme l'Express ou le Figaro. À Paris la chambre des notaires publie des bulletins trimestriels par arrondissements et banlieues, tandis que pour les provinciaux vous pouvez consulter Immoxprix.com. Sur internet Enfin, il existe également de nombreux sites internet où il est possible de faire des estimations de son bien. Parmi ceux-ci, on trouve Efficity.com, Estimation-immobilier.com, Meilleursagents.com ou encore Alliancesudexpertise.com.

Avec l'aide de professionnel

Chez un notaire Pour une estimation de bien immobilier et un devis pour maison, la meilleure solution est de consulter un notaire. Étant donné que toutes les transactions de ventes et d'achats passent par lui, il connaît exactement le prix des biens immobiliers qui partent sur le marché. L'estimation par une agence immobilière Si vous avez mis votre bien immobilier en vente ou pour toute estimation à titre gracieux, vous pouvez faire appel à une agence immobilière. Lors de votre vente, un expert immobilier qui connaît la région et les biens sur le marché pourra vous proposer un prix de vente. Ce prix sera calculé en fonction du type de bien que vous possédez, de sa localisation géographique mais aussi en fonction de la concurrence. En effet, pour vendre un bien immobilier, il faut prendre en compte les autres produits du même type sur le marché et la conjoncture économique. Attention L'agent immobilier auquel vous proposer votre estimation peut surévaluer le prix pour obtenir le mandat de vente et le revoir à la baisse ultérieurement. Il peut également le sous-estimer, s'il est lui même marchand/vendeur pour pouvoir l'acheter. Pour conclure Une fois l'estimation effectuée, libre à vous de choisir le prix de vente. Si vous voulez trouver des acheteurs, la valeur du marché est la bonne estimation.