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Les meilleurs logiciels de gestion immobilière

Un logiciel de gérance locative permet de traiter les différentes étapes d'une location comme la rédaction des baux, le suivi de la comptabilité ou la gestion des attestations. Des versions gratuites sont disponibles, mais elles restreignent l'accès à certaines fonctionnalités. Des versions payantes sont disponibles pour un prix qui varie entre 49€ et 169€.

Fonctionnalités des logiciels

Un logiciel de gestion immobilière permet de gérer toutes les étapes de ses locations d'appartement ou de maison. Les fonctionnalités principales sont : - La rédaction du bail.
- La rédaction de l'état des lieux d'entrée et de sortie.
- Les encaissements de loyers (acquittés partiellement ou complètement).
- La relance des loyers non payés à destination des locataires et des garants.
- La rédaction des quittances de loyer.
- La gestion de la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA).
- La réévaluation des loyers avec les indices de l'Institut National de la Statistique et des Études Économiques.
- Le suivi de la comptabilité.
- La gestion des attestations.
- La gestion en réseau.
- Un système de sauvegarde et de gestion par internet.

Exemples de logiciels

De nombreux sites proposent des versions d'essai gratuites de logiciels de gestion. Les fonctionnalités sont cependant limitées. Pour avoir un accès complet à toutes les options, il faudra procéder à l'achat du logiciel. Emjysoft.com Ce site propose un logiciel permettant toutes les fonctionnalités de la gestion de biens : - Le modèle basic ne permet pas de gestion de la TVA ni de gestion de réseau. Il est proposé à un tarif de 59€.
- Le modèle Premium ne permet pas la gestion de réseau. Son achat coûte 129€.
- Le modèle professionnel comporte toutes les options. Il est proposé à un tarif de 169€. Les tarifs de mise à jour sont compris entre 29€ et 79€. Immobilierloyer.com Ce site propose une version gratuite d'un logiciel qui permet de gérer une seule location d'appartement ou de maison. Cette version ne permet pas l'indexation des prix, ni l'envoi de courrier par email ni la sauvegarde sur internet. La version illimitée permet d'accéder à toutes les fonctionnalités pour 49€. La mise à jour annuelle est de 19€. L'achat du logiciel ou de la mise à jour ne peut se faire que par Paypal. (Prix constatés en juillet 2011).

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