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Les dix conseils pour réussir votre placement immobilier

L'immobilier est un secteur particulier qui demande des connaissances précises. Entre les hausses et les baisses du marché, les différents lois et projets de défiscalisation, on peut vite se sentir perdu et avoir besoin de trouver des conseils. Il est possible d'investir de façon rentable en limitant les risques. Vous trouverez dans cet article dix conseils pour réussir votre placement immobilier.

Dépasser les idées reçues


De nombreuses idées reçues circulent et sont décourageantes ou au contraire utopiques. Voici un petit point rapide sur ces rumeurs. Seuls les gens riches peuvent investir
C'est faux, bien heureusement. Cependant, votre capacité d'emprunt influencera le montant du prêt que vous pourrez obtenir si vous envisagez d'emprunter de l'argent pour investir. Donc si vos revenus sont faibles, la somme que vous pourrez emprunter sera moindre. Pour investir, il faut avoir un solide réseau
Avoir des connaissances dans l'immobilier sera évidemment un plus, mais en vous montrant curieux, vous pourrez vite rencontrer des personnes compétentes et obtenir des conseils, informations et vous créer des relations dans ce secteur. Investir dans l'immobilier peut rendre riche facilement et rapidement
Investir demande de la réflexion, représente une prise de risque (comme tout investissement) et si cela rapporte de l'argent, c'est souvent sur la durée. On peut gagner beaucoup d'argent en réussissant de bons placements immobiliers, mais cela demande de vraies connaissances et une certaine patience.

10 conseils pour réussir votre placement immobilier


Trouvez le bon vendeur N'allez pas vers un vendeur qui ne semble pas intéressé pour vendre son bien ou qui en demande un prix trop élevé, il sera moins ouvert à la négociation. Privilégiez un vendeur pressé de vendre son bien ; il acceptera plus facilement un prix bas. Visitez beaucoup
Prenez votre temps et visitez un grand nombre de biens immobiliers avant de faire une proposition. Vous cernerez ainsi mieux les prix du marché et vous aurez plus de matière pour comparer. Choisissez le bien idéal
Vous aurez plus de facilité à vendre une maison familiale dans un quartier résidentiel ou un studio pour étudiants dans un quartier "jeune". Soyez donc vigilant sur le type de bien que vous achetez et les clients visés selon l'emplacement.
Achetez près de chez vous
Vous connaitrez mieux la ville, le quartier et vous serez à même d'intervenir rapidement si la situation l'exige. Vous serez alors bien plus tranquille qu'avec un bien à l'autre bout du pays. Ça semble logique, mais il peut être utile de le rappeler. Soyez bien encadré
Pour démarrer, mieux vaut vous entourer d'agents immobiliers, notaires, etc. qui soient compétents et en qui vous ayez confiance. Ces personnes sauront vous conseiller et vous éviteront de tomber dans certains pièges, ils pourront également vous faire profiter de leur expérience. Soyez lucide
Ne choisissez pas un bien parce qu'il vous plaît, mais parce qu'il possède un potentiel certain. Soyez prévoyant et réaliste Achetez un bien en fonction de sa valeur réelle, pas en fonction de ce que vous espérez en tirer à la revente. Gardez à l'esprit que le marché évolue, qu'un événement peut bouleverser vos projets ou que le quartier dans lequel se situe votre bien peut perdre de sa valeur. Définissez un loyer réaliste en fonction de la valeur actuelle du bien.
Trouvez un financement ou prêt immobilier
Avant de commencer vos recherches, assurez-vous de vos capacités d'emprunt. Ne prenez pas de risques inutiles par peur de rater une occasion. Informez-vous
Tenez-vous au courant de la législation et de l'évolution du marché. Renseignez-vous sur les lois de Robien, Borloo et les dispositifs de défiscalisation sur les placements financiers. Ne vendez pas
Ne vendez pas votre bien, sauf s'il représente un gouffre financier. Si ce bien ne vous rapporte que peu d'argent à votre goût, pensez tout de même qu'il constitue le début d'un patrimoine immobilier et qu'être propriétaire est une garantie certaine pour l'avenir. Voyez loin.

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