Les bons plans pour acheter un studio sur Paris

Dans les grands ensembles urbains en France, notamment à Paris, la pénurie de logement rend un produit particulièrement attractif, le studio. Existe t-il un moment idéal pour acheter un studio à Paris ? Comment tirer avantage des ventes de studio aux enchères ? Comment s'inspirer des professionnels de l'immobilier ?

Quand acheter ?

On dit souvent qu'il n'y a pas de bon moment pour acheter un appartement. Si le secteur est en crise, c'est peut être une bonne affaire à moins que la crise perdure ou s'amplifie. En revanche, quand nous sommes en période de bulles immobilières, il faut s'abstenir à un et seul moment précis : lorsque dans le monde il y a de plus en plus de tours construites. C'est synonyme de crise immobilière future. Pour la simple et bonne raison que pour construire une tour immense ou un building qui "touche" le ciel, vous bousculez le marché des matières premières, ce qui conduit à une inflation des prix.

Les ventes aux enchères de studios

Les professionnels de l'immobilier, c'est à dire les marchands de biens ont fait leur fortune sur le rachat, puis, la revente des appartements qu'ils ont eu lors des ventes aux enchères publiques comme les domaines ou les ventes judiciaires. Les domaines, organismes publics, vendent des abonnements pour s'informer sur leurs ventes aux enchères. Mais en kiosque, vous pouvez également acheter des hebdomadaires consacrés aux sujets. Il faut se renseigner sur le prix au mètre carré du studio concerné divisé par deux pour enchérir car il y a des frais et des travaux à prévoir. Ces enchères sont dites à la bougie.

Les bonnes techniques pour acheter un studio

L'émission concernant les biens immobiliers à Paris animé par Stéphane Plaza (Agence Orpi) est très instructive concernant ce qui faut faire pour rechercher un appartement qui n'est pas encore recensé dans les annonces à vendre. Techniques à suivre - Aller voir les gardiennes d'immeubles pour savoir si il y a des appartements à vendre dans le coin. Elles sont souvent au courant de "tout".
- Mettre des annonces papiers sur les voitures du quartier où vous chercher votre studio ou aux alentours. Théoriquement c'est interdit, mais toléré.
- Coller des annonces papiers dans les laveries, commerces ou mêmes lampadaires. Bien sûr avec l'accord des gérants.