Faire un achat immobilier sur la côte atlantique

Vous avez envie de vous offrir une belle villa sur la côte atlantique pour passer de très agréables vacances en famille. Afin que vous puissiez réussir pleinement cette opération, le texte que vous pouvez lire ci-dessous vous indique les prix des maisons mises en vente dans trois célèbres stations balnéaires situées sur la côte atlantique, ainsi que les démarches à effectuer.

Exemple de prix des maisons sur la côte atlantique

- Sur la côte française de l'océan atlantique, les maisons proposées à la vente à La Baule sont vendues au prix moyen de 3431 euros le m2.
- À Hossegor, le prix de vente moyen des maisons s'élève à 3730 euros le m2.
- Enfin à Biarritz, il faut compter un prix moyen de vente de 3735 euros au m2. Par ailleurs, si vous souhaitez diminuer vos frais d'acquisition, il est possible d'échapper aux frais d'agence si, par chance, une jolie maison mise en vente par un particulier correspond à vos attentes. Pour connaître les offres de biens immobiliers situés à La Baule ou ailleurs sur la côte atlantique, mise en vente par des particuliers, vous avez intérêt à consulter les annonces publiées sur les sites Pap.fr et Entreparticuliers com. (Prix constatés en juin 2011)

Comment calculer le budget que vous pouvez consacrer à votre achat ?

Pour calculer le prix maximum que vous pouvez accepter compte tenu de vos moyens, il faut additionner le montant total de l'épargne que vous pouvez libérer pour constituer votre apport personnel et additionner à cette somme le montant de l'emprunt que vos revenus vous permettent de faire. Il y a lieu de rappeler à ce sujet que les banques considèrent que le total des mensualités de vos crédits (immobiliers ou autres) ne doit pas excéder le tiers de vos revenus mensuels. En conséquence, si le total de vos revenus et de ceux de votre conjoint s'élève à 11000 euros par mois et si vous remboursez déjà 1200 euros par mois pour le crédit de votre résidence principale, votre capacité de remboursement mensuelle s'élève à 2466 euros. Vous pouvez donc emprunter un montant de 322500 euros sur quinze ans.

La visite de la maison avant l'achat

Afin d'éviter toute mauvaise surprise, il est indispensable de prendre le temps d'inspecter minutieusement toutes les pièces de la maison pour contrôler leur état, leur luminosité et la qualité des prestations offertes. N'oubliez pas aussi vérifier l'état des peintures extérieures (à savoir : les peintures des volets, des clôtures, du portail et celle de la porte d'entrée). En effet, l'air marin peut être corrosif pour certaines peintures.