Comment trouver une maison de luxe en vente à Paris ? (agences, prix, conseils)

Vous avez la chance de disposer de moyens importants et vous aimeriez acheter une maison haut de gamme située à Paris. Le texte ci-dessous vous indique les prix demandés pour ce type de bien, les agences à contacter, les contrôles à effectuer avant votre achat et enfin les pièces qu'il faut demander à toute personne souhaitant louer votre maison.

Les prix des maisons à Paris et les agences à contacter

Il faut savoir que les maisons situées dans les quartiers recherchés de Paris sont vendues à un prix moyen au mètre carré de 7800€ dans le 15e, de 11000€ dans le 16e (prix constatés en juin 2011). Cela dit, il faut savoir qu'il est possible d'éviter de payer des frais d'agence en achetant directement à un particulier (il y a lieu de consulter les annonces de maisons à vendre publiées sur Pap.fr). Il est également possible de payer des frais d'agence réduits en s'adressant à une agence immobilière low cost telle que l'agence Efficity (site Internet : Efficity.fr).

Ce qu'il faut absolument contrôler avant votre achat

La visite du quartier - Le quartier est-il plaisant et est-il susceptible de plaire à une personne à qui vous proposeriez votre maison à louer ? - Quels sont les travaux envisagés par la municipalité ou par la région Île-de-France ? - La valeur de la maison peut-elle profiter de ces travaux ? - La maison est-elle suffisamment près des commerces, des transports routiers ou ferroviaires et des écoles ? - La maison est-elle dans une zone à risques ? La maison elle-même - Son état général est-il absolument irréprochable ? - Peut-on profiter d'une très belle vue lorsque l'on est à l'intérieur ? - La plomberie, l'électricité, le gaz et le chauffage sont-ils entièrement aux normes ? - Que peut-on dire de la qualité des prestations offertes (matériaux, revêtements de sols, peintures, etc.) ? - Les salles de bains et la cuisine sont-elles luxueuses ? - Quelle est la hauteur des plafonds dans les différentes pièces ? - Y a-t-il des cheminées ?

Les documents à réclamer si vous louez votre maison

Les documents à exiger sont : - Une attestation du dernier bailleur du locataire certifiant que sa conduite a été absolument irréprochable. - Les justificatifs de tous les revenus qu'il touche en France (bulletins de salaire, avis d'imposition, titre de propriété et contrats de bail des biens immobiliers qu'il déclare donner en location). - Sa pièce d'identité. - Son relevé d'identité bancaire. - Un chèque annulé.