Comment obtenir un prêt hypothécaire en Belgique ? (Guide pratique)

Vous possédez un immobilier situé en Belgique ou en France et vous aimeriez bénéficier d'un prêt hypothécaire en offrant ce bien en garantie. En lisant l'article ci-dessous, vous saurez à quel organisme de courtage en crédit vous pouvez vous adresser pour faire votre demande, ainsi que les pièces que vous devrez présenter.

Courtier auquel vous pouvez vous adresser

Vous pouvez vous adresser en premier lieu au cabinet Finance & Insurance Brokers s. a. dont le téléphone est 00 32 2 357 01 00 et dont le site Internet est Finb.be. Les bureaux de cette société se trouvent 29 rues des saules 1380 Lasne en Belgique. Cette société sera à même de vous présenter des solutions adaptées à votre cas personnel et elle pourra aussi vous donner des conseils pour optimiser vos assurances et votre gestion fiscale.

Avantages que vous pouvez retirer d'un prêt hypothécaire

Sachez qu'un prêt hypothécaire peut vous permettre non seulement de financer un achat immobilier, mais aussi de faire procéder à un rachat de dettes qui aura pour résultat de réduire vos mensualités et d'assainir votre trésorerie. Il en résulte que vous pourriez éviter d'accumuler des impayés et de risquer de vous retrouver inscrit au fichier des incidents de crédit aux particuliers si vous demeurez en France.

Les documents que vous devez préparer pour votre dossier

Si vous envisagez de vous y lancer dans cette opération bancaire, pensez dès maintenant à rassembler les documents suivants : - La copie recto-verso de votre carte d'identité.
- Pour les salariés : les trois dernières feuilles de salaire de l'emprunteur et du co-emprunteur.
- Avis d'imposition des trois dernières années (pensez à photocopier les quatre pages).
- Pour les non-salariés : les documents fiscaux complets des trois derniers exercices.
- La copie de la promesse de vente (ou du contrat de réservation si vous achetez un logement neuf.
- Les relevés de tous vos comptes bancaires du dernier trimestre.
- Les tableaux d'amortissement de tous les emprunts que vous êtes en train de rembourser.
- Si vous demandez un prêt relais : la copie intégrale du titre de propriété de votre bien actuel et relevé des hypothèques qui sont inscrites dessus. Il convient de rappeler qu'en Belgique, le niveau d'endettement mensuel admis par les banques augmente avec le revenu : il est de 33% pour un revenu de 1500€ par mois et de 45% pour un revenu de 20000€ (montants constatés en mai 2011).