Comment emprunter au meilleur taux ?

Vous avez besoin d’un crédit immobilier pour votre projet d’achat, mais vous ne savez auprès de quel organisme le contracter ? Entre les différentes sociétés de crédit, les banques, les courtiers, il est difficile de s’y retrouver. Les conditions de prêt peuvent varier énormément, tout comme les taux qui s’adaptent souvent à votre profil de dossier. Dans ces conditions, comment emprunter au meilleur taux ?

Le taux fixe

Le taux fixe est le choix de la sûreté, car il vous permet de connaître toutes les modalités et échéances précises de vos remboursements jusqu’au solde de votre prêt. Les avantages du taux fixe Vous n’aurez aucune mauvaise surprise avec un taux fixe. Vous connaissez dès la signature les mensualités précises sans aucune variation possible pendant toute la durée du prêt. Les inconvénients du taux fixe Si jamais le taux baisse durant les années de votre crédit, vous ne pouvez rien faire. Cependant, renégocier son prêt pour des conditions plus avantageuses est envisageable.

Le taux fixe modulable

En fonction de vos revenus et des aléas de la vie, vous avez la possibilité d’augmenter ou de diminuer vos mensualités de remboursement dans une certaine mesure. Les avantages du taux fixe modulable Si vous rencontrez des difficultés financières, vous pouvez adapter vos mensualités en demandant une diminution. Si à l’inverse, votre train de vie s’améliore, vous pouvez augmenter vos remboursements et terminer ainsi votre crédit plus tôt. Les inconvénients du taux fixe modulable Par rapport à un taux fixe classique, l’établissement de crédit peut légèrement majorer le taux du prêt.

Le taux révisable

Votre taux peut évoluer en augmentant ou en diminuant en fonction des taux en cours. La variation se fait, soit sur la mensualité, soit sur la durée de l’emprunt. Attention, ce type de taux est le plus risqué, car il est difficile de prédire l’évolution des taux. Les avantages du taux révisable Le taux du prêt révisable est le plus avantageux de tous. Vous n’aurez aucuns frais en cas de remboursement anticipé. Les inconvénients du taux révisable Le coût et la durée du prêt peuvent augmenter de façon non négligeable en fonction de l’indice Euribor et vous ne pourrez rien y faire. Cependant, de plus en plus de banques proposent des prêts CAP qui limitent le plafond de hausse.

La simulation en ligne

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