Comment calculer le montant des frais de notaire lors d'un achat ?

Toute acquisition de bien immobilier doit être officialisée devant notaire et entraîne un coût financier non négligeable pour un acheteur. Ainsi, pour ceux qui veulent acheter un bien immobilier, il est plus qu'indispensable d'effectuer le calcul des frais de notaire. En effet, ces frais peuvent avoir un impact direct sur le type de bien que vous allez au final acquérir.

Qu'est-ce que les frais de notaire ?

Vous venez de trouver votre future maison ou appartement et le compromis de vente avec le vendeur est signé, il faut maintenant organiser un rendez-vous chez le notaire afin d'officialiser la vente. Lors de votre passage devant le notaire, sachez que vous aurez à payer : - Le prix de certaines pièces administratives. - La rémunération du notaire (environ 1% du prix de l'achat). - Les divers impôts et taxes qui représentent la part la plus lourde à payer (environ 5% du montant de la transaction).

Le calcul

Si vous souhaitez calculer vos frais de notaire, sachez que vous avez la possibilité de le faire directement en ligne sur le net. Voici quelques bonnes adresses pour vous permettre d'effectuer vos opérations : - Calcul-frais-de-notaire.fr. - Lesitimmobilier.com. - Frais-de-notaire.fr. - Neonet7-immobilier.com. Calcul-frais-de-notaire.fr L'outil de calcul que vous allez y trouver vous permet de calculer vos frais de notaire sur le logement, neuf ou ancien, sur la base de la grille notariale. Dans un premier temps, vous aurez à remplir des renseignements sur le type de bien que vous comptez acquérir. Ensuite, vous devrez indiquer votre département ainsi que le montant de la transaction. Vous aurez ensuite une évaluation de ce montant qui vous sera proposée avec le détail des coûts. Exemple de simulation Pour un bien acheté 475000€ dans le département des Alpes-Maritimes, les frais de notaires s'élèvent à 46127€. Dans ce prix, il y a : - 15570€ d'émolument de négociation de vente. - 400€ de débours. - 24178€ de frais d'État. - 5979€ de frais de notaire.

Bilan

Désormais, vous savez ce que sont les frais de notaire et ce qu'il peut vous en coûter lors de votre achat immobilier. N'oubliez pas d'ajouter cela au prix, déjà important, de votre achat.