Comment acheter un bien immobilier à Bordeaux ? (Agences, conseils)

Vous souhaitez faire l'acquisition d'un appartement situé à Bordeaux pour y résider ou pour réaliser un placement pour vous constituer un patrimoine. L'article que vous pouvez lire ci-dessous vous permettra de connaître les prix des logements mis en vente à Bordeaux. En outre, vous y trouverez des indications précieuses qui vous aideront à réussir votre achat.

Prix de vente des logements se trouvant à Bordeaux

La ville de Bordeaux est la préfecture du département de la Gironde et de la région Aquitaine. Dans ce grand centre urbain où 31,7% des habitants sont propriétaires de leur logement, le prix des appartements mis en vente s'élève en moyenne à 3231€ le mètre carré. Si vous envisagez un achat en vue de faire un placement locatif, sachez que les loyers à Bordeaux se situent en moyenne à 14,21€ (montants constatés en mai 2011) par mètre carré. Sachez que vous pouvez faire une économie importante sur les honoraires d'agence en vous adressant à l'agence Efficity dont le site Web est Efficity.com.

Ce que vous devez vérifier avant l'achat de votre appartement en Gironde

Il est nécessaire que vous commenciez par visiter le quartier où se trouve l'immeuble. Pour ce, vérifiez que ce quartier est séduisant ou tout au moins que l'on n'y est pas confronté à des problèmes graves d'insécurité. Vous pouvez vous renseigner à ce sujet auprès de la police locale. Assurez-vous également du fait que l'immeuble n'est pas trop loin des transports collectifs et des boutiques. Ensuite, il est indispensable que vous examiniez l'état des parties communes de l'immeuble et que vous visitiez l'appartement. Lors de la visite, assurez-vous du fait que la clarté des pièces est correcte et que l'état général de l'appartement ne pose pas de problème. Il faut aussi contrôler l'état de l'installation électrique et de l'installation de gaz. En ce qui concerne la plomberie, pensez à vous assurer du fait qu'aucune fuite ne risque de provoquer un dégât des eaux.

Cas où vous faites un placement immobilier

Si après avoir acheté votre appartement, vous passez une annonce sur un site Internet pour le proposer à la location, vous devez absolument vérifier l'honorabilité et la solvabilité de la personne qui voudrait louer votre bien. Vous devez donc exiger au moins les documents suivants : en premier lieu, une attestation de son dernier bailleur indiquant qu'elle a payé tous ses loyers ponctuellement et en second lieu les justificatifs de ses revenus qui doivent être égaux au moins au triple du loyer.