Calculer un devis prévisionnel pour des travaux d'appartement : le guide pratique

Voici un aperçu des différents types de travaux de rénovation que vous pourrez avoir à faire si vous souhaitez rénover un appartement. Nous listerons donc les différentes rénovations envisageables dans un appartement et indiquerons si vous pouvez la faire seul ou si l'intervention d'un artisan est obligatoire. Un professionnel pourra vous être utile pour connaître le montant exact des travaux.

Si vous achetez ou vendez l'appartement que vous souhaitez rénover

Lors de l'achat ou vente d'un appartement, le propriétaire doit fournir différents diagnostics concernant l'état de l'appartement. Le propriétaire (vous-même si vous vendez) doit mandater une entreprise pour faire un certain nombre de vérifications dans l'appartement, à savoir : - vérifier la présence ou l'absence d'amiante, de termites, etc. - vérifier si l'installation électrique est aux normes. - vérifier si l'installation du gaz est aux normes, etc. À savoir en cas d'achat : chaque anomalie devra être réparée à vos frais, souvent par un artisan compétent (cela peut être un atout en cas de négociation). À savoir en cas de vente : prenez en compte le coût des diagnostics dans le prix total de la rénovation.

Les rénovations

Remise aux normes du tableau électrique (déconseillé de le faire seul)
Ce coût dépendra du nombre de pièces et du nombre d'installations électriques dans votre appartement. Cela peut varier de 1000€ à 2000€. Cette remise aux normes va souvent de pair avec la remise aux normes des prises électriques. Le total est souvent proche des 100€/m² (prix constatés en juin 2011). Remise aux normes de la plomberie de cuisine (déconseillé de faire seul)
Le coût variera si la personne mandatée doit aussi installer la cuisine. Ces travaux peuvent aller de 1500€ à 2500€. Salle de bain (partie plomberie réservée aux professionnels)
Si vous changez de douche (ou baignoire) et lavabo, il faut compter entre 1000€ et 2000€ (plus le prix des nouveaux matériaux).
Pour rafraichir les sols et les murs, comptez 80€ à 500€. Les fenêtres (peuvent être posées sans l'intervention d'un professionnel)
Si vous posez du double vitrage, comptez 600€ à 800€ par fenêtre ou porte-fenêtre à changer. Bien évidemment, cela va dépendre du matériel utilisé par le menuisier. Les sols et les murs (peuvent être aménagés sans l'intervention d'un professionnel)
Calculez la surface que vous souhaitez changer et regardez les prix du marché : le parquet flottant varie de 20€/m² à 60€/m², le carrelage de 5€/m² à 50€/m² et le lino de 10€/m² à 60 €/m².

Obtenir un devis

Pour obtenir un devis gratuit, vous pouvez passer par ce site : Quotatis.com. En vous inscrivant, le site vous proposera en fonction de votre localisation une entreprise de rénovation. Sinon il existe : Devistravauxenligne.com ou Enchantier.com qui vous permettront d'avoir un devis immédiatement (comptez 1h ou 2h pour remplir les formulaires en ligne).