Appartement à Perpignan : les conseils pour bien acheter

Vous souhaitez acquérir un appartement situé à Perpignan pour y habiter ou faire un placement immobilier. Le présent article a pour objectif de rendre vos démarches plus légères en vous donnant des indications essentielles sur les prix des appartements situés à Perpignan et sur ce qu'il faut vérifier pour réussir un achat judicieux.

Les prix des appartements à Perpignan

Pour les appartements proposés à la vente à Perpignan, le prix moyen demandé est de 1 800€ le mètre carré étant précisé que la fourchette des prix au m2 s'étend de 1 135€ à 2 860€ pour les appartements les plus cossus (prix constatés en juillet 2011). N'oubliez pas que vous avez intérêt à commencer vos recherches en examinant les offres de vente publiées par les particuliers sur les sites suivants : - Pap.fr.
- Entreparticuliers.com.
- Top-immobilier66.com.
- Marche.fr "petites annonces 66 pyrenees oriental".

Les recherches et les contrôles à faire avant l'achat

En premier lieu, il faut vous informer à la mairie de pour savoir si les autorités ont décidé de faire des travaux importants qui pourraient valoriser votre bien. Si aucune réalisation n'a été décidée, renseignez-vous auprès des mairies des autres communes de la côte du Roussillon pour connaitre les réalisations qu'elles auraient décidé. En second lieu, il faut vérifier : - Le calme de la rue de Perpignan où se trouve l'immeuble.
- La distance entre l'immeuble et les commodités. En visitant le logement, vous devez vérifier avec soin : - Les revêtements des murs.
- Les parquets, les moquettes, et les carrelages.
- Le circuit électrique (une mise aux normes sera sans doute nécessaire).
- La plomberie.
- L'état des parties communes de l'immeuble. Si des travaux sont nécessaires, ne vous engagez pas sur le prix avant d'avoir reçu un devis.

Cas où vous offrez votre logement à Perpignan en location

Pour éviter les problèmes, demandez au futur locataire de vous remettre les papiers suivants : - Une copie de sa pièce d'identité.
- Un certificat de son dernier bailleur attestant le paiement de tous les loyers et l'absence totale de dégradation dans le logement.
- Les papiers attestant que ses revenus sont suffisants (ils doivent au moins être égaux au triple du loyer).
- Les copies des quatre pages de ses deux derniers avis d'impôt sur le revenu,
- Son relevé d'identité bancaire.
- Un chèque annulé.