Appartement à Bruxelles 

Vous avez besoin de louer un logement situé à Bruxelles. Le texte ci-dessous vous permettra de connaître les loyers qu'il faut payer dans cette ville, ainsi que ce qu'il faut faire pour trouver un logement qui vous donne entière satisfaction. Enfin, vous trouverez des indications importantes sur le dossier à présenter à votre futur propriétaire.

Les loyers à Bruxelles et les sites Internet à consulter pour votre recherche

En ce qui concerne le loyer que vous allez devoir payer, il faut savoir que les loyers demandés par les bailleurs pour les appartements se trouvant à Bruxelles se situent en moyenne autour de 10,50€ (prix constaté en mai 2011) par mètre carré et par mois. Pour faire votre recherche, il est conseillé de consulter les sites Internet suivants : Otimmosablon.be et Immodreams.be.

Ce qu'il faut contrôler avant de signer le bail

1) Dans le quartier - Le quartier est-il séduisant ?
- Peut-on y circuler le soir sans trop risquer une agression ? (d'après la police)
- La distance entre l'immeuble et les boutiques ainsi que les transports n'est-elle pas trop importante ?
- L'immeuble est-il dans une zone qui pourrait être inondée ?
2) Dans le logement - L'état général du bien est-il convenable ?
- Le logement est-il suffisamment éclairé pendant la journée ?
- La sécurité du circuit électrique répond-elle aux normes ?
- En ce qui concerne l'état de l'installation de gaz, en est-il de même ?
- Quel est l'état de la plomberie ?
- Dans quel état sont les peintures, les revêtements de sol et les papiers peints ?
- Y a-t-il des dégâts dus à l'humidité ? Afin d'éviter tout litige futur, il est recommandé d'établir un état des lieux avant l'entrée dans le logement.

Documents à préparer en vue de la signature du bail

- Si vous êtes marié et si vous avez des enfants, la copie de votre livret de famille.
- Une copie de votre carte d'identité ou de votre passeport ou de votre carte de séjour en cours de validité (pour les personnes qui n'ont pas la nationalité d'un État de l'Union européenne).
- Votre contrat de travail ou un papier indiquant le montant et l'origine des revenus que vous percevrez en Belgique ainsi que de ceux de votre conjoint.
- Votre relevé d'identité bancaire. Enfin, il faut aussi remettre un document attestant que vous avez payé tous les loyers que vous deviez régler à votre dernier bailleur et que vous n'avez pas dégradé son logement.