Quels sont les bons plans pour acheter une maison en Espagne ?

Vous êtes séduit par l'achat d'une maison située en Espagne pour y passer vos vacances ou pour réaliser un placement foncier. Le présent article met à votre disposition des indications sur les prix des maisons dans les principales villes espagnoles ainsi que la liste des agences immobilières à contacter et les contrôles à faire pour réussir votre achat.

Quelques exemples de prix au mètre carré des maisons en Espagne

À Madrid, il faut prévoir des prix allant de 5000 à 7000€ au mètre carré pour les maisons. À Barcelone, une maison se met en vente pour un prix moyen de 3650€ au m2. À Séville, il faut s'attendre à un prix moyen au mètre carré de 1200€. Vous trouverez des offres de maisons à vendre en Espagne sur les sites Internet suivants : - Espacecasa.com,
- Costa-brava-estates.com (ce site est celui d'une agence immobilière française qui se trouve à Roses sur la Costa Brava en Espagne). Les tarifs sont constatés en juin 2011.

Contrôles à faire avant tout achat de villa ou tout achat de maison

1) La visite du quartier où la maison est localisée - Le quartier vous donne-t-il l'impression d'être un endroit agréable pour les vacances ? Est-ce que des personnes qui pourraient louer votre maison pour leurs vacances trouveraient ce lieu plaisant ?
- La valeur de la maison pourrait-elle augmenter en raison de réalisations déjà lancées par les autorités espagnoles ?
- À quelle distance la maison est-elle des boutiques, des transports collectifs, des musées, des complexes sportifs ou des autres lieux de loisirs ?
- La maison est-elle dans un secteur sans risques naturels et sans risques de cambriolages ou d'agression ? 2) La maison elle-même a) Examinez minutieusement son aspect ainsi que son état général et surtout : - les peintures.
- Les revêtements de sols (les moquettes et les carrelages de couleur claire doivent être fréquemment nettoyés, car ils se salissent souvent).
- Le circuit électrique (toute prise non reliée à la terre doit l'être).
- La plomberie.
- Les fenêtres, la charpente, le portail et les clôtures b) Vérifiez l'éclairage de chacune des pièces

En cas de location de votre maison en Espagne

Il faut exiger les pièces suivantes : - une attestation de son dernier bailleur certifiant qu'il a été un locataire fiable.
- Les justificatifs de ses revenus d'origine espagnole.
- Sa pièce d'identité.
- Son relevé d'identité bancaire.
- Un chèque annulé.