Saint Gilles de la Réunion : guide de l'immobilier

Vous souhaitez acheter un appartement situé à Saint-Gilles de la Réunion pour vous loger ou pour investir en vue de votre future retraite. Le présent article vous donne accès à des indications sur les prix des appartements situés dans cette localité de l'île de la Réunion ainsi que sur ce que vous devez contrôler pour réussir un investissement rentable.

Les prix des appartements situés à Saint-Gilles-de-la-Réunion

Les appartements offerts à la vente à Saint Gilles de la Réunion sont vendus à des prix variant entre 2880€ le mètre carré pour les logements les moins cotés et 4600€ le m2 en ce qui concerne les appartements les plus chers. Cela dit, il faut que vous pensiez à la possibilité de ne pas payer de frais d'agence en achetant directement à un particulier ayant passé une annonce sur le site Pap.fr ou sur le site Entreparticuliers.com, par exemple.

Ce qu'il faut contrôler avant un achat immobilier à Saint-Gilles

En ce qui concerne l'environnement du logement : - En vous promenant dans le quartier, le trouvez-vous plaisant et pensez-vous qu'il plairait à un locataire ? - Quels sont les travaux décidés par la mairie de Saint-Gilles de la Réunion ? - Ces travaux pourraient-ils valoriser le bien ? - L'immeuble est-il à une distance convenable d'un arrêt d'autobus, des commerces et des écoles (pour ceux qui ont des enfants)? - L'immeuble est-il dans un secteur à risques naturels (ou à des risques résultant de la délinquance) ? En visitant l'appartement, vous devez vérifier avec soin : - L'état des parties communes de l'immeuble, - Les peintures et les papiers peints, - Les revêtements de sols (sachez que les moquettes ou les carrelages de couleur claire nécessitent un entretien constant), - Le circuit électrique (les prises doivent toutes être reliées à la terre), - La plomberie, - Les fenêtres (si elles sont en bois, vérifiez leur bon état). Si vous devez venir de la métropole pour faire votre visite, pensez à retenir une chambre d'hôtel à Saint-Gilles (ou à St Gilles les Bains) à l'avance.

Les documents à demander à la personne qui désire louer votre appartement ou votre maison de Saint Gilles

- Une copie de sa pièce d'identité, - Une attestation du dernier bailleur certifiant qu'elle a payé tous ses loyers à bonne date, - Les justificatifs du montant et de l'origine de ses revenus, - Les quatre pages de ses deux derniers avis impositions, - Son relevé d'identité bancaire, - Un chèque annulé.