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Qu'est-ce que la SCPI et l'UFG ?

Si vous vous intéressez à l'immobilier et plus particulièrement aux placements que l'on peut réaliser dans la pierre, peut-être avez-vous entendu parler de SCPI et d'UFG sans trop savoir de quoi il retournait. Si c'est le cas, cet article est fait pour vous puisqu'il présente ce qu'est une SCPI et son mode de fonctionnement avant de tout vous dire sur l'UFG.

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

SCPI signifie Société Civile de Placement Immobilier. C'est ce que l'on appelle communément de la pierre papier. Le principe est simple. Plusieurs centaines, voire milliers de personnes, se regroupent pour acheter en commun un ou plusieurs immeubles qu'ils proposent ensuite à la location. Chaque associé reçoit une partie des revenus générés en fonction de sa part de départ. On peut classer les SCPI proposées actuellement sur le marché en deux grandes catégories dont les SCPI dites "classiques" et les SCPI dites "fiscales". Les premières ont un patrimoine constitué de bureaux, murs de boutiques, entrepôts ou encore locaux d'activités. Elles peuvent être soit diversifiées, soit spécialisées. Les secondes sont constituées exclusivement de logements. Les premières visent un objectif de rendement tandis que les secondes visent à défiscaliser et à réaliser de la plus-value à la revente. Mais de même que l'on ne fait pas l'acquisition d'un appartement pour le revendre aussitôt, l'achat de parts de SCPI doit s'envisager comme un placement à long terme. Acheter des parts de SCPI permet d'avoir accès à l'immobilier locatif avec une mise de départ très faible. La majorité des SCPI exige en effet un ticket d'entrée de quelques milliers d'euros seulement rendant le placement accessible à de nombreux petits épargnants.

Quelques informations sur UFG

UFG immobilier est une société de gestion parmi d'autres. Comme toute société de gestion, elle est chargée de collecter des capitaux, acheter des immeubles et trouver les locataires, gérer ces immeubles, faire effectuer les travaux si nécessaire, tenir la comptabilité et distribuer les revenus chaque trimestre aux associés. Les SCPI proposées par UFG sont de plusieurs types. Il y a les SCPI de rendement et les SCPI spécialisées. Au total UFG commercialise dix-sept SCPI dont Selectinvest, Immofonds 4, Epargne foncière, Crédit mutuel pierre 1, UFG Pixel 1 ou encore Multihabitation.

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