Le point sur l'immobilier à Clermont-Ferrand

Si vous avez un projet d'achat de logement à Clermont-Ferrand, vous avez intérêt à prendre connaissance du texte que vous trouverez ci-dessous. En effet, ce texte vous permettra de connaitre les prix moyens des logements qui sont vendus à ainsi que les vérifications qu'il faut absolument faire avant tout achat immobilier.

Les prix de l'immobilier à Clermont-Ferrand

Les propriétaires qui mettent leur logement en vente à Clermont-Ferrand demandent un prix moyen par mètre carré de 1 820€ pour les appartements et de 1 770€ pour les maisons. Pour une location à Clermont-Ferrand, les loyers à acquitter chaque mois s'élèvent en moyenne à 9€ par m² pour les appartements et pour les maisons. Pour la recherche de votre bien à Clermont-Ferrand, vous pouvez vous renseigner auprès des agences immobilières désignées ci-dessous : - Coulon l'Immobiliére (téléphone : 04 73 29 40 40).
- Laforêt Immobilier (téléphone : 04 73 34 73 44). (Prix constatés en août 2011).

La visite du quartier

Rendez-vous à l'endroit où le logement se trouve et voyez les points suivants : - L'aspect de cet endroit et son charme.
- La distance entre le logement et les commerces.
- La trajet qui sépare l'arrêt de bus du logement.
- L'absence de bruit trop important.
- La propreté des trottoirs et des autres espaces publics.
- Les espaces verts.
- La proximité des cinémas.

La visite du logement

Il est impératif de vérifier de près tous les points désignés ci-dessous : - La clarté des pièces de la maison ou de l'appartement.
- L'état des peintures et les papiers peints.
- L'état des revêtements de sols.
- L'absence de dégâts dus à l'humidité.
- L'absence de fissure inquiétante sur les murs porteurs.
- L'état de l'installation électrique et de la plomberie, leur fonctionnalité, leur sécurité et leur adéquation par rapport aux normes actuelles.
- Le mode de chauffage (lisez attentivement le diagnostic énergétique.
- Si vous achetez un pavillon individuel : l'état des murs porteurs, du toit, de la charpente, du jardin et des clôtures.
- Si vous achetez un appartement : la qualité de l'entretien des parties communes de l'immeuble et le montant des charges de copropriété. Si vous envisagez d'acheter un logement dans lequel il faut faire des travaux, n'oubliez pas de demander un devis.