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Le guide de l'immobilier à Tahiti ( prix de marché, conseils ..)

Les lois de la Polynésie française régissent l'achat de logement à Tahiti. Selon le type de bien immobilier que vous souhaitez acquérir, les lois régissant une transaction peuvent être complexes. Il faut suivre certaines étapes, pour y acquérir une propriété, sans encombre et plus rapidement.

Les étapes à suivre, pour un futur achat, dans l'immobilier à Tahiti


1 Choisissez une agence de référence Pour prévoir une nouvelle acquisition immobilière sur Tahiti, il est important de choisir, les services d'un cabinet immobilier qui a une réelle expérience. Une approche professionnelle est nécessaire, en raison des circonstances variées qui accompagnent chaque achat. 2 L'autorisation du gouvernement de la Polynésie Il faudra obtenir un permis d'autorisation d'un notaire du gouvernement de la Polynésie française. Un investissement minimum de 300000$ est nécessaire pour ceux qui cherchent une acquisition privée, dans le secteur de l'immobilier résidentiel. 3 La recherche des différents propriétaires La propriété qui est à vendre peut appartenir à plusieurs propriétaires. Traditionnellement et culturellement, de nombreux Polynésiens ne sont pas prêts à vendre leurs propriétés et donc, cela peut créer des problèmes de partage et d’héritage. 4 Le traducteur obligatoire Il faudra engager un traducteur qualifié, pour traduire dans votre langue, les expressions compliquées qui sont liées à l'immobilier, afin de comprendre toutes les clauses du contrat. Tous les documents et les réunions doivent être traduits également, en français. 5 S’éloigner de Tahiti, pour plus d'économie Il est préférable de s’éloigner des propriétés de Tahiti, car 90% de la population de la Polynésie française y est implantée et les biens immobiliers commencent à se faire rares. Préférez Huahine, Raiatea et Tahaa, qui sont un meilleur choix pour l'investissement immobilier. Ces magnifiques îles sont relativement inexploitées et un achat immobilier dans ces endroits, est un investissement plus judicieux. 6 La location, une solution pour un achat plus facile La location de la propriété après son achat peut aussi vous aider financièrement, et réduire votre crédit.

Quelques idées de prix


- Pour une villa sur Paopas , le prix est de 385480,32€. - Pour un studio sur Papeete, le prix est de 121510,10€. - Pour un appartement F3 sur Punaauia, le prix est de 196092,16€. - Pour un terrain sur Faaa, le prix est de 167600€. Tous les prix ont été constatés en juillet 2011 et sont consultables sur le site Immopf.com.

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