Immobilier à Gagny : faut il louer ou acheter ?

Nelson

12 août 2011

Vous avez économisé suffisamment d'argent pour entamer une démarche d'achat immobilier dans votre lieu de résidence, sur la commune de Gagny, toutefois avant de vous lancer dans cet achat, vous avez envie de savoir s'il n'est pas plus judicieux de rester locataire. Voici, pour trouver une réponse à cette question, un guide comparatif de l'achat et de la location sur cette ville.

Les loyers

Pour pouvoir déterminer s'il est plus judicieux d'acheter ou de rester locataire, nous allons voir combien d'années de loyer peuvent vous permettre d'acheter une maison ou un appartement. Le coût du loyer - Studio Si vous habitez dans un petit appartement à Gagny, vous allez probablement payer un loyer mensuel de 400€ à 500€, qui se pratique sur le studio comme ce logement de 16m carrés situé à 10 minutes du RER qui est proposé à 430€. - Appartement de plus de 50m2 Pour une location à Gagny d'un bien de plus grande superficie, vous allez trouver des loyers en 1er prix à 800€ en moyenne, c'est ce qui est, par exemple, proposé pour ce 3 pièces de 63m2. - Maisons Enfin pour la location d'une maison il faut compter sur un budget d'au moins 1100€ à 1200€ pour trouver des premiers prix.

Comparatif avec un achat

- Les 1ers prix Si vous avez envie de vous acheter un bien immobilier sur la ville il est possible de trouver en 1er prix des studios à 90000 €. A ce prix, il est, par exemple, possible d'acheter ce bien de 18m2 situé en plein centre ville. Pour une maison il faut disposer d'un budget de 160000€ à 200000€ (prix constatés en août 2011) pour trouver un bien de grande superficie. Si vous restez locataire en 12 ans de loyer vous allez payer la valeur d'un petit appartement et e 25 ans environ celle d'une maison.

Bilan

Si vous comptez rester longtemps sur la ville de Gagny, mieux vaut investir dans l'achat d'un bien immobilier, vous serez largement gagnant en procédant de cette façon. Par contre, pour une location de courte durée (moins de 3 ans) peut-être faut-il attendre de trouver un lieu où vous comptez rester plus longtemps avant d'acheter.

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