Guide de l'immobilier à Laval (prix du marché, conseils)

Vous avez l'intention de faire l'acquisition d'un appartement situé à Laval pour vous loger ou pour investir. Le présent texte vous indique ce qu'il faut connaître sur les prix des logements mis en vente dans la préfecture de la Mayenne et sur ce qu'il faut examiner pour réussir votre opération immobilière.

Les prix des appartements et des maisons à Laval

Pour les logements proposés à la vente à Laval, le prix moyen demandé se situe autour de 1300€ au mètre carré pour les appartements et de 1640€ (prix constatés en juillet 2011) pour les maisons. En outre, il faut commencer ses recherches en consultant les offres de ventes de maison ou d'appartements situés à Laval que des particuliers ont publiées sur les sites Web suivants : - Pap.fr. - Entreparticuliers.com. - Pasdagence.com. - Lesiteduparticulier.com. - Emailimmo.com. - Partenaire-europeen.fr. - Repimmo.com. - Immo-free.com. - Immobilier-particulier.com. - Logisdemande.com. - Etreproprio.com. - Directproprietaires.com. - Aparapar.com. - Macabane.fr. - Vendreouacheter.com. - France-immo-express.eu. - Immoplaza.fr. Sachez que vous pouvez avoir la possibilité de faire un achat "low cost" en examinant les adjudications de biens immobiliers annoncées par le Tribunal de Grande Instance de Laval. En effet, en vous présentant à une vente aux enchères d'une maison ou d'un appartement en Mayenne, vous avez de fortes chances de payer un prix inférieur à la valeur théorique du bien sur le marché.

Ce qu'il faut contrôler avant d'acheter un appartement ou une maison en Mayenne

N'oubliez pas que la qualité de l'environnement d'un logement ainsi que la proximité des commerces ont une influence importante sur la valeur dudit logement. il faut donc penser à vérifier ces deux éléments. En outre, le jour où vous visitez le logement, il faut vérifier méticuleusement : - Les tapisseries, les tentures, les peintures et les papiers peints. - Le circuit électrique et la plomberie. - L'état des parties communes du bâtiment (si vous achetez un logement qui fait partie d'une copropriété). Si des travaux sont nécessaires, vous devez impérativement demander un devis.

Cas où vous louez votre appartement ou votre maison à Laval

N'oubliez pas qu'il est indispensable d'exiger du futur locataire qu'il vous remette les papiers attestant sa solvabilité, à savoir : - Une copie de sa pièce d'identité. - Ses dernières quittances de loyer. - Les justificatifs de la nature, du montant de ses revenus et de leur provenance. - Son relevé d'identité bancaire. - Un chèque annulé.