Guide de l'immobilier à Bruxelles (prix de marché, conseils)

Vous pensez qu'il vous faut un pied-à-terre à Bruxelles et, pour cette raison, vous envisagez d'acheter est un logement dans cette ville. Le texte ci-dessous a pour but de vous aider à choisir un appartement ou une maison à Bruxelles en vous indiquant les prix de l'immobilier qui sont pratiqués dans la capitale belge ainsi que les démarches et les contrôles que vous devez faire.

Les prix de l'immobilier à Bruxelles

Il convient d'indiquer que, pour les appartements qui sont proposés à la vente dans la capitale belge, les vendeurs demandent un prix moyen de 2657€ au mètre carré. En ce qui concerne les maisons, les acheteurs doivent prévoir un prix moyen au mètre carré s'élevant à 2322€. Il en résulte que, si vous recherchez un logement ayant une surface habitable de 100m2, il faut prévoir un prix de 265700€ si vous achetez un appartement ou de 232200€ si vous préférez une maison. En ce qui concerne les frais de notaire liés à l'achat, il faut savoir qu'ils sont élevés en Belgique. En effet, les droits d'enregistrement s'élèvent en principe à 12,5% du prix d'achat du logement. Il en résulte que, pour acheter un bien au prix de 300000€, il faut prévoir de verser au notaire une provision de 40678€ (prix constatés en juin 2011).

Ce qu'il faut vérifier avant votre acquisition

Avant d'acquérir un bien immobilier à Bruxelles, il est toujours utile de commencer par faire un tour dans le quartier où il se trouve pour vérifier si ce quartier est plaisant et si le logement est suffisamment proche des diverses commodités (notamment l'épicerie ainsi que la station de métro ou l'arrêt d'autobus). Bien entendu, le logement lui-même doit être visité soigneusement. Il est conseillé de visiter de préférence un jour de mauvais temps pour s'assurer que les différentes pièces ne sont pas trop sombres même s'il fait gris. Vérifiez également si ce logement est suffisamment silencieux et si son état est convenable.

Le financement de l'achat de votre bien à Bruxelles

Pour organiser le financement de votre achat, prenez rendez-vous dans une banque belge et munissez-vous de tous les documents nécessaires à l'étude de votre dossier de crédit. A savoir : - Des justificatifs des revenus et surtout de ceux que vous touchez en Belgique. - Des tableaux d'amortissement de vos prêts en cours. - Une copie de votre carte d'identité.