Comment trouver un appartement de 2 pièces sur Paris ?

Vous désirez acquérir un appartement de deux pièces situé à Paris pour y habiter ou pour faire un investissement. Le présent document vous donne des indications capitales sur les prix des appartements de ce type mis en vente à Paris et sur ce qu'il faut vérifier pour réussir votre achat.

Les prix des logements à Paris

Étant donné que le prix de vente des appartements parisiens s'élève en moyenne à 8200€ au mètre carré, il faut prévoir un prix moyen de 492000€ si vous désirez acheter un deux-pièces de 60m2. Si vous voulez acheter un studio à Paris, il faut prévoir un prix de 246000€ pour 30m2 de surface. Si vous préférez prendre en location un 2 pièces de 50m2, prévoyez un loyer mensuel moyen de 2300€. Par ailleurs, il faut toujours commencer par regarder les offres d'appartements et de studios à vendre publiées par des particuliers sur les sites Web suivants: - Pap.fr. - Entreparticuliers.com. - Topannonces.fr. - Immo-immo.com. - Journaldesparticuliers.com. - Lesiteduparticulier.com. - Emailimmo.com. - Partenaire-europeen.fr. - Immobilier-particulier.com. - Logisdemande.com. - Directproprietaires.com. - lvep.fr. - En-premiere-page.com. - Particulier.fr. - Aparapar.com. - Zeimmo.com. - 100p100-particuliers-immobilier.com. - Vendreouacheter.com. - France-immo-express.eu. - Annoncerfr.com. - Immo-entre-particuliers.com. - Dualimmo.com. - Immoplaza.fr. Si, par chance l'une de ces offres vous convient, vous ferez votre achat sans devoir payer de commission d'agence.

Vérifications à faire avant votre acquisition

Pour réussir votre achat, il faut toujours contrôler : - L'agrément de la zone géographique où se trouve le logement ainsi que la proximité des magasins. - La clarté des pièces de l'appartement ou du studio. - Les peintures. - Les papiers peints. - Les revêtements de sols. - Le circuit électrique. - La plomberie. - La plomberie et le circuit électrique (souvenez-vous du fait que toutes les prises électriques doivent être reliées à la terre). - L'état de l'entrée et des cages d'escalier de l'immeuble (si le logement fait partie d'une copropriété). - La mise aux normes des ascenseurs. Si des travaux sont nécessaires, n'oubliez surtout pas de demander un devis. N'acceptez le prix demandé par le vendeur qu'après avoir pris connaissance du devis.

Cas où vous mettez votre appartement ou votre studio

N'oubliez pas qu'il faut toujours vérifier si votre futur locataire est solvable, et s'il a payé ponctuellement tous les loyers qu'il devait à son précédent bailleur.