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Comment acheter un bien immobilier à Châteauroux ?

Vous avez envie d'acheter un appartement à Châteauroux pour vous y installer ou pour faire un investissement immobilier en vue de compléter votre patrimoine. L'article ci-dessous vous permettra d'avoir une idée des prix de l'immobilier à Châteauroux et de savoir ce que vous devez faire pour que votre achat vous donne entière satisfaction.

Les prix des logements situés à Châteauroux

Pour les appartements actuellement mis en vente à Châteauroux, les propriétaires demandent un prix moyen s'élevant à 1529€ le mètre carré (prix constaté en mai 2011).

Rappel des points à vérifier avant toute acquisition immobilière

Il ne faut pas oublier que la valeur d'un bien dépend premièrement de l'endroit où il se trouve, en second lieu de son environnement et en troisième lieu de ses avantages ainsi que ses inconvénients. En conséquence, avant de vous engager à l'acheter, il est raisonnable que vous commenciez par faire une visite dans le quartier où il se trouve pour vous assurer que ce quartier est plaisant, qu'il n'y a pas trop de nuisances et que les commerces et les transports collectifs sont à une distance raisonnable de l'immeuble où le bien est situé. Ensuite, vous devez penser à vérifier l'état des parties communes de l'immeuble ainsi que l'état du bien proprement dit. Vérifiez notamment la sécurité de l'installation électrique, le fonctionnement de la plomberie et de l'installation de gaz s’il y en a une. Si des travaux sont nécessaires, il faut toujours en évaluer le coût avant de signer la promesse de vente.

Cas où vous décidez de louer l'appartement que vous venez d'acquérir

Si vous voulez avoir les meilleures chances d'encaisser vos loyers à bonne date, n'acceptez de louer votre appartement qu'à une personne présentant des garanties suffisantes. En effet, il faut savoir qu'un mauvais payeur pourrait occuper votre bien pendant longtemps sans acquitter le moindre loyer. Vous devriez alors engager une procédure longue et compliquée pour vous en débarrasser et pour recouvrer vos loyers. Il en résulte qu'il faut que vous exigiez de tout candidat-locataire une attestation signée par son dernier bailleur et certifiant qu'il a payé tous ses loyers rubis sur l'ongle ainsi que les justificatifs de tous ses revenus. Prenez connaissance de ces documents et n'acceptez de lui louer votre logement que si ses revenus mensuels sont au moins égaux au triple du total de ses remboursements de crédit et du loyer qu'il devra vous payer.

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