Acheter un vieux manoir à restaurer : bon plan ou galère ?

Vous n'êtes pas indifférent au charme des maisons anciennes et vous êtes tenté par l'achat d'un vieux manoir à restaurer. Cette opération peut être tout à fait judicieuse si vous la réalisez en vous conformant aux recommandations que vous trouverez dans le présent article. En effet, vous trouverez ci-dessous tout ce qu'il faut savoir pour que votre achat réponde bien à vos attentes.

Comment faire vos recherches ?

Il est conseillé de commencer par recenser les offres de ventes de vieux manoirs ou de manoirs du lac publiées par des particuliers sur les sites Web suivants : - Pap.fr, - Entreparticuliers.com, - Pasdagence.com, - Immofree.com, - Novemo.com, - Journaldesparticuliers.com, - Lesiteduparticulier.com, - Repimmo.com, - Immo-free.com, - Immobilier-particulier.com, - Logisdemande.com, - Etreproprio.com, - Directproprietaires.com, - lvep.fr, - En-premiere-page.com, - Particulier.fr, - Aparapar.com, - Zeimmo.com, - 100p100-particuliers-immobilier.com, - Annoncerfr.com, - Immo-entre-particuliers.com, - Dualimmo.com, - Immoplaza.fr.

Les vérifications à faire pour réussir votre achat

Pour que votre achat de vieux manoir soit un bon plan et non une galère, il faut vérifier les points suivants : - L'agrément du secteur où il se trouve, - La proximité des boutiques et des services publics, - La clarté du salon et des chambres du manoir (notamment si le ciel est gris), - Les peintures, - Les papiers peints, - Les revêtements de sols, - Le circuit électrique (n'oubliez pas que vous devrez le faire mettre entièrement aux normes et qu'il faudra notamment que toutes les prises soient reliées à la terre), - La plomberie (là aussi, il faudra sûrement prévoir des travaux importants), - L'installation de chauffage, - La toiture et la charpente (il faut notamment contrôler de près l'état des poutres pour s'assurer du fait qu'elles ne sont pas attaquées par des parasites du bois), - Les murs porteurs (toute fissure devra être réparée). Enfin, il est recommandé de demander l'avis d'un expert immobilier pour vérifier si le prix demandé par le vendeur n'est pas excessif.

La sélection des artisans pour les travaux

Vous avez intérêt à faire un appel d'offres auprès des différents artisans situés dans la localité où se trouve le manoir, à leur demander des devis détaillés. Il est conseillé par ailleurs de sélectionner des entreprises ayant une certification (exemple: un label ISO 9001).