Achat d'un appartement à Lille : conseils et astuces

Vous souhaitez acquérir un logement situé dans le Nord ou dans le Pas de Calais pour y habiter ou pour investir. Le présent texte vous donne des indications fondamentales sur les prix des appartements situés à Lille et à Calais sur ce qu'il faut examiner pour réussir un achat satisfaisant. Les vendeurs qui proposent un appartement à Lille demandent un prix moyen au mètre carré de 2940€. Pour acheter une maison à Lille, l'on doit payer en moyenne 2110€ par m2.

Les prix des logements à Lille et dans le Pas de Calais.

Si vous pouvez être intéressé par un appartement à Calais, sachez que les prix moyens de vente dans cette ville s'élèvent en moyenne à 1895€ le m2. Pour une maison dans le Pas de Calais, les prix au m2 tournent autour de 1600€ le m2.

La visite du quartier

Il est toujours opportun de vérifier les points suivants : - Le charme et l'ambiance du quartier, - La proximité des commerces (sont-ils assez proches du logement ?), - La proximité d'une ligne d'autobus ou de la gare, - L'absence de nuisance, - La propreté des trottoirs et de espaces publics, - La sécurité dont bénéficient les habitants, - Les espaces verts, - La proximité des cinémas.

La visite du logement

Il est capital d'examiner tous les points rappelés ci-dessous : - La clarté des pièces du logement, - L'état des peintures et les papiers peints, - L'état des parquets, des moquettes, et des carrelages, - L'absence de dégâts provoqués par l'humidité, - L'absence de fissure profonde sur les murs porteurs, - L'état de l'installation électrique (assurez-vous de sa totale conformité aux normes, il est rappelé que toutes les prises doivent obligatoirement être reliées à la terre), - L'état de la plomberie (il ne doit y avoir ni fuite d'eau ni tuyau en plomb), - Le mode de chauffage (lisez attentivement le diagnostic de performances énergétiques, attention si vous voyez qu'elles sont médiocres), - Si vous achetez une maison : l'état des murs porteurs, du toit, de la charpente, du jardin et des clôtures, - Si vous achetez un appartement : l'aspect et l'entretien des parties communes de l'immeuble et le montant des charges de copropriété. Si vous envisagez d'acheter un logement dans lequel il faut faire des travaux, n'oubliez pas de demander un devis. (Prix constatés en août 2011)