« Tu te barres bientôt, alors pourquoi tu viens encore nous emmerder ! » « Merci pour tout ce que vous avez fait pour nous. Nous allons beaucoup vous regretter et qui va nous défendre, à présent ? » Propos de deux dames à mon égard, lors de cette interminable AG du 11 février. La première, avec son parler naturel, traduisait probablemen

Ouvrez la convocation de la prochaine AG à la page 44 et examinez en détail le chantier 201502. Il s’agit de la réfection de la clôture le long de la rue de la Montagne de Goupigny. Ces travaux ont été votés en AG du 22/01/2015 (résolutions 16 et 17) pour un budget maximum de 30 000 € TTC. Les honoraires du syndic sont fixés à 3 % TTC

Le syndic propose l’Assignation du Syndicat Intercommunal des Eaux (SIE) et de la Société des Eaux de l’Essonne (SEE). Cette proposition est un très mauvais choix ! Pourquoi ? 1°) Parce que ce dossier sera qualifié « irrecevable » pour cause de prescription. En effet, pour ce genre d’action, la loi prévoit un délai de 5 ans ((article

SERGIC sauvé des eaux par la SEE (Société des Eaux de l’Essonne) ! En effet, le 9 février 2016, la SEE accepte de rembourser 2 factures de surconsommation dûe à la fuite à la résidence 91. Cela n’efface pas la faute professionnelle du syndic qui a prélevé 32 000 € sur notre trésorerie pour ne pas avoir vérifié les factures de fé

L’entreprise CM&O a reçu un ordre de service (commande fuite enterrée résidence 91) le 01/09/2015. Montant accepté du devis de 4 560 € TTC, normalement à la charge de la résidence 91. Certes la somme est importante, car elle se rajoute à plus de 24 000 € de facture d’eau perdue dans la nature et réglée sur la trésorerie du syndica

L'assemblée générale du 11 février 2016 devra répondre à cette question. En effet, la mise en concurrence devient une obligation depuis le 6 novembre 2015. L'article 21 de la loi du 10 juillet 1965 s'est enrichi d'un nouvel alinéa 3 ainsi rédigé : Tous les trois ans, le conseil syndical procède à une mise en concurrence de plusieurs proj

24 000 € ont été ponctionnés à votre insu sur notre trésorerie, mais ils ne figurent pas clairement dans les annexes comptables jointes à la convocation. Dans le livre du « Relevé des dépenses » (non fourni avec la convocation), une provision de 24 000 € est budgétée sur le compte de la résidence 91 pour couvrir une partie des 32 0

Le décret n° 2015-342 du 26 mars 2015 définit le contrat type de syndic de copropriété et les prestations particulières. Le contrat proposé par UDI est la reprise intégrale du modèle figurant en Annexe de ce décret. Par contre, trois points du contrat SERGIC ne semblent pas conformes à ce décret. Tenue de l’assemblée générale: La d

Si tout va bien, début mars 2016, nous quitterons cette résidence après y avoir habité durant 45 ans. Je suis très touché par les témoignages de copropriétaires qui se réjouissent de la réalisation de notre projet, tout en ajoutant : « Oh! Quel dommage! Vous allez beaucoup nous manquer et qui va nous défendre, lorsque vous ne serez plus

Les procurations: Si vous donnez procuration, précisez très clairement vos consignes de vote à votre mandataire, au besoin faites une copie de cette procuration consignée. N’hésitez pas à désigner une seconde personne dans la case « ou à défaut à ». Que vaut le vote « abstention » ? Souvent des copropriétaires s’abstiennent sur c