En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies. Ces derniers assurent le bon fonctionnement de nos services ainsi que l’affichage de publicités pertinentes. En savoir plus et agir sur les cookies

Pas encore inscrit ? Creez un Overblog!

Créer mon blog

Ventes aux enchères par la chambre des notaires : ce qu'il faut connaitre

Vous souhaitez acheter votre appartement. Vous voulez aussi réduire au maximum le prix de votre acquisition et on vous a dit que la vente aux enchères était le moyen le plus facile. Le problème est que vous ne savez pas comment avoir accès aux ventes de la chambre des notaires. Voici les étapes à suivre pour réaliser de bonnes affaires.

Choisir votre bien


Pour vous informer des ventes disponibles dans votre région, rendez-vous sur le site Encheres-publiques.com. Vous trouverez un moteur de recherche, ainsi que la possibilité de créer une alerte par mail afin de vous tenir au courant des ventes au jour le jour dans votre région. Une fois le bien qui vous intéresse repéré, vous devez le visiter. L'annonce vous indique en général les dates et horaires de visites ou la personne à contacter.

Se renseigner sur le marché


Pour ne pas risquer d'enchérir jusqu'à un prix supérieur à celui des biens du même type, il ne faut pas oublier de se renseigner sur les ventes effectuées dans les semaines précédentes. Le plus simple est de vous rendre dans une agence immobilière et de poser des questions.

Le financement


Si vous avez la somme suffisante à l'achat de la maison, il n'y a pas de problèmes. Dans le cas contraire, il faut prendre rendez-vous avec votre banquier pour définir avec lui le montant du prêt qu'il pourra vous accorder si vous remportez l'enchère.

Le jour de la vente


Vous devez déposer d'un chèque de consignation auprès du notaire chargé de la vente. Vous recevez en échange une autorisation d'enchérir ainsi qu'un badge. Vous pouvez alors, au cours de la séance, porter vos enchères. Si vous êtes le dernier et donc le meilleur enchérisseur, vous êtes alors déclaré adjudicataire. Attention, lors de la vente, de ne pas vous laisser emporter par le flot des enchères. Fixez un prix à ne pas dépasser avant et tenez-y vous. Même si vous n'emportez pas la vente, vous aurez d'autres occasions. Il est inutile de mettre en danger vos finances par des frais excessifs. Gardez la tête froide et venez accompagné si vous n'êtes pas certain de pouvoir résister.

Après la vente


Vous avez 45 jours pour régler votre enchère ainsi que les frais qui l'accompagnent comme les droits de mutation. Attention, pendant les 10 jours qui suivent les enchères, une surenchère peut être portée. Une fois la vente déclarée définitive, le transfert de propriété sera effectué. Bonnes enchères à tous !

Articles de la même catégorie Immobilier

Comment et où passer une annonce pour un logement ?

Comment et où passer une annonce pour un logement ?

Il existe différents moyens pour passer une annonce pour louer ou pour vendre son logement. Pour cela, il faut bien connaître les différentes ressources pour y arriver et de plus, elles ne sont pas compliquées. C'est pour cela que vous découvrirez dans cet article, comment et où passer une annonce pour un logement.
Comment trouver un appartement en vente à Bordeaux (agences, conseils, prix)

Comment trouver un appartement en vente à Bordeaux (agences, conseils, prix)

Vous avez besoin d'acheter un appartement situé à Bordeaux pour y demeurer avec votre conjoint et vos enfants ou pour faire un placement. Pour réussir votre projet immobilier, vous avez intérêt à lire attentivement l'article ci-dessous qui vous donne des indications indispensables sur les prix des logements vendus dans cette ville et sur les contrôles que vous devez faire.
Les intérêts de l'emprunt immobilier : où et comment faire une simulation ?

Les intérêts de l'emprunt immobilier : où et comment faire une simulation ?

Vous avez un projet d'achat immobilier et vous êtes en train de prévoir son financement. Pour vous aider à bien faire cette démarche, le présent document vous indique, comment vous pouvez prévoir de mensualités, ainsi que le coût total de l'emprunt que vous allez devoir souscrire. Enfin, pour vous faire gagner du temps, vous trouverez la liste des pièces qui vous seront demandées par les banques.
Guide des agences immobilières à Meaux

Guide des agences immobilières à Meaux

Meaux est une commune de Seine-et-Marne située en Île-de-France. Après avoir longtemps été connue pour son très grand nombre de logements sociaux, la ville de Meaux retrouve depuis quelques années les faveurs des parcs privés et bénéficie régulièrement de travaux d'embellissement. Proche de Paris, cette ville attire beaucoup de monde. Vous trouverez dans cet article une présentation de plusieurs agences immobilières de Meaux.