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Où trouver un logement en Lausanne ?

Vous souhaitez faire l'acquisition d'un appartement ou d'une maison située à Lausanne pour vous y loger, ou pour investir. Le présent article vous donne des indications essentielles, sur les prix des logements situés dans cette ville du bord du lac Léman, et sur ce qu'il faut contrôler de près, pour réussir votre achat

Les prix des logements à Lausanne et la marche à suivre pour vos recherches.

Pour les appartements proposés à la vente à Lausanne, le prix moyen demandé est de 7200CHF/m². En ce qui concerne les maisons, il est possible de trouver des pavillons mis en vente au prix de 4700CHF/m². Pour rechercher un bien immobilier à Lausanne, il est conseillé de consulter les sites Internet suivants : Immolac.com et Immostreet.com/ch. * Prix constatés en juin 2011.

Ce qui doit être examiné avant l'achat de votre appartement à Lausanne.


La visite de la zone où le bien est localisé
- Le quartier est-il attrayant et possède-t-il des espaces verts ? - Les autorités municipales ou cantonales ont-elles décidé de faire des travaux qui pourraient valoriser le bien ? - L'immeuble est-il suffisamment proche du tramway ou de la ligne d'autobus, des commerces et des écoles, si vous avez des enfants scolarisés ? - Dans le cas, où vous n'achetez pas un garage, en même temps que l'appartement, pourriez-vous facilement garer votre voiture près de l'immeuble ? La visite de l'appartement, regardez avec soin - L'allure des parties communes de l'immeuble. - L'état de l'appartement et notamment. - Les peintures et les papiers peints, demandez un rabais du prix, s’il faut les refaire. - Les revêtements de sols. - Le circuit électrique. - La plomberie, il faudra remplacer toutes les canalisations en plomb. - Les fenêtres. - La cave. - La clarté de toutes les pièces, même si le ciel est nuageux. - Ce que l'on peut voir à travers les fenêtres. - Si vous constatez que des travaux importants sont nécessaires, par exemple s'il faut refaire toute la plomberie, faites faire un devis par un artisan qualifié.

Les papiers à demander à votre locataire, si vous louez votre appartement ou votre studio à Lausanne

- Une copie de votre pièce d'identité et de votre titre de séjour valable en Suisse. - Un papier du dernier bailleur, attestant que vous n'avez pas détérioré le logement et que vous avez toujours payé vos loyers. - Les justificatifs du montant et de l'origine des revenus dont vous bénéficiez en Suisse. - Les copies de documents attestant que vous êtes en règle avec les services fiscaux suisses. - Votre relevé d'identité bancaire. - Un chèque annulé.

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