Emprunt immobilier : comment négocier le taux d'assurance ?

Le taux d'assurance d'un emprunt immobilier est un facteur de coût qui n'est pas souvent pris en compte au moment de la négociation de l'offre immobilière. Si l'impact du coût des assurances est moins important que l'impact du coût des intérêts, il reste important. L'article ci-dessous vous explique le fonctionnement des assurances crédits et vous explique comment bien les négocier.

L'assurance crédit

Une assurance d'un crédit permet de couvrir un emprunteur, ou ses héritiers, en cas de survenance d'un événement grave non prévu. Les principaux événements couverts sont les suivants : Le décès Le décès de l'emprunteur est le principal événement couvert par une assurance crédit. Se couvrir sur son décès signifie qu'en cas de décès de l'emprunteur (excepté des cas définis contractuellement) l'organisme d'assurance de prêt prendra à sa charge la quotité de l'échéance de prêt qui correspond à la quotité couverte par l'assurance. Cette quotité couverte sera choisie par l'emprunteur et pourra être différente au sein d'un couple cocontractant. Le montant de la prime d'assurance sera évidemment moins cher si la quotité couverte est moins élevée. L'incapacité de travail L'événement étant couvert par les compagnies d'assurance et allant souvent de pair avec le décès est l'incapacité temporaire ou totale de travail. L'assurance sera donc mise en jeu en cas de survenance d'un événement très grave empêchant l'emprunteur de travailler et l'empêchant donc de disposer de rentrées d'argent. A noter que des périodes de franchises peuvent s'appliquer en fonction du type de contrat souscrit. La perte d'emploi Enfin, le troisième grand événement couvert par les compagnies d'assurance sont les pertes d'emploi. Ici, il conviendra de bien lire le contrat proposé, car les critères d'exclusion sont multiples. Le but est de prendre en charge l'échéance à régler en cas de perte d'emploi depuis un long moment.

Négocier son assurance crédit

Pourquoi négocier son assurance crédit L'assurance crédit est un des principaux facteurs entrant dans le calcul du coût global du crédit immo. En plus du taux de crédit, la quotité versée mensuellement aux compagnies d'assurance sera élevée (de l'ordre de 100€ par mois pour 200000€ empruntés environ). Comment négocier son assurance crédit Tout d'abord, il faut absolument savoir qu'il n'est pas obligatoire de souscrire une assurance prêt auprès de l'établissement financier qui vous prête l'argent. Ainsi, vous êtes libres de faire jouer la concurrence pour faire baisser les taux d'assurances de votre emprunt immo. Vous pourrez également effectuer plusieurs simulations qui vous permettront, en modifiant les quotités assurées, de faire varier le prix des assurances.