Comment savoir si un terrain est constructible ?

Avant de se lancer dans l’achat d’un terrain, il est indispensable de bien se renseigner afin de savoir avec certitude si ce terrain est constructible. En effet, certains terrains en vente sont dits constructibles, mais ne le sont pas. Voici un article reprenant les principales informations pour savoir si un terrain est réellement constructible.

Lors de la visite du terrain

Une fois, que vous avez repéré un éventuel terrain qui est considéré comme constructible, il suffit de prendre contact avec le propriétaire du terrain afin de fixer un rendez-vous sur place pour voir le terrain en question. Au moment de ce rendez-vous, il est indispensable d’éclaircir certains points, comme : - Savoir si le terrain est constructible, ainsi que la superficie totale.
- Si le terrain est viabilisé.
- Le numéro de cadastre du terrain.
- Les modalités de construction. Une fois que le propriétaire vous a donné toutes les informations, vous pouvez vous rendre ensuite à la mairie pour commencer par vous-même vos recherches concernant le terrain. Toutefois, il est possible que le propriétaire ne soit pas en mesure de vous donner toutes les informations ci-dessus, pas de panique, la mairie sera en mesure de vous les donner sans aucun problème.

Comment savoir si un terrain est constructible ?

Pour savoir si un terrain est construtible, il est nécessaire de se rendre à la mairie de la ville où se situe le terrain, afin de consulter les zones cadastrales de la ville. Pour cela, il suffit de demander la personne qui s’occupe de l’urbanisation ou des cadastres, ensuite, il suffira d’expliquer à cette personne où est situé le terrain, si le propriétaire ne vous a pas donné le numéro de cadastre de ce dernier. Une fois que la parcelle de terrain est trouvé par la mairie, ce dernier sera en mesure de vous dire, de suite, si le terrain est constructible, elle pourra également vous déterminer les règles de construction, selon la zone où est situé le terrain. En effet, si le terrain est situé dans une zone inondable, il est possible que la mairie vous impose un vide sanitaire de plus de 0,80 euros (prix constaté en mars 2011) voire plus, et également obliger de faire des clôtures en grillages etc. C’est la raison pour laquelle il est indispensable de bien se renseigner à la mairie avant de se lancer dans l’achat d’un terrain.