Comment construire une maison rapidement ? (matériaux, plans, guide)

Vous avez besoin de vous loger et vous préférez habiter dans une maison construite, en fonction de vos goûts personnels. Pour vous aider à réussir l'opération consistant à faire bâtir votre maison, le document ci-après vous indique différentes étapes à suivre, de la détermination de votre budget jusqu'au choix de l'entrepreneur.

Le calcul de votre budget

Le coût total de votre opération immobilière est constitué par l'achat du terrain, par les frais de notaire induit par cet achat et par le prix toutes taxes comprises de la construction de votre pavillon. Le budget vous pouvez consacrer à cette opération est quant à lui, constitué par : - L'épargne que vous pouvez débloquer pour constituer votre apport personnel. - Votre capacité d'emprunt que vous pouvez connaître, en allant sur le site Web Meilleurstaux.com. En effet, quand vous consultez ce site, il suffit d'indiquer le montant maximum de la mensualité que vous pouvez accepter. Ce montant est égal au tiers du total de vos revenus mensuels. Vous obtiendrez alors, le montant exact que vous pouvez emprunter sur 10, 15, 20 ou 25 ans.

Le choix et l'achat du terrain

Pour pouvoir faire construire une maison neuve, il faut d'abord choisir un terrain qui se trouve dans une localité, où vous avez toutes les chances d'obtenir le permis de construire. Cela exige que les caractéristiques de la maison que vous avez besoin de faire bâtir soient conformes aux normes réglementaires fixées par la mairie de la commune, où le terrain est situé. Ainsi, si la maison que vous voulez faire construire doit avoir un ou plusieurs étages, il faut vous assurer que ce type de construction est autorisé dans la localité, où sont situés les terrains à vendre qui vous intéressent. Sachez également que si vous faites bâtir une maison en Bretagne, les normes ne sont pas forcément les mêmes que celles que l'on applique pour des permis demandés, pour faire construire des maisons à Nantes.

Le choix de l'entrepreneur

Une fois votre permis de construire obtenu, il faut avant tout, choisir un entrepreneur sérieux et fiable. Faites un premier tri, en éliminant tout entrepreneur qui ne respecte pas, point par point, toutes obligations qui lui sont imposées par la loi, à savoir notamment celle d'avoir souscrit une assurance en responsabilité professionnelle qui vous garantisse contre tout problème qui se poserait, dans le cadre de la mission que vous allez lui confier. Ensuite, faites un appel d'offres aux différentes entreprises qui sont situées dans le secteur où vous avez fait l'achat du terrain, et sélectionnez celle qui offre la meilleure prestation au meilleur prix. Tenez compte de la performance écologique de chaque projet de construction qui vous est présenté.