Comment acheter une maison à Bayonne ?

Vous désirez acheter un logement dans le Pays Basque en vue d'y habiter ou parce qu'il vous semble que ceci constituerait un investissement judicieux. En prenant connaissance du présent article, vous bénéficierez d'informations utiles sur le marché immobilier de Bayonne ainsi que sur ce qu'il faut faire pour réaliser une opération immobilière fructueuse.

Renseignements relatifs aux prix des logements situés à Bayonne

Dans cette localité qui est une sous-préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques, les appartements sont proposés un prix moyen de 3314€ le mètre carré et les maisons sont mises en vente pour un prix moyen de 3213€ le mètre carré (prix constatés en mai 2011). Il convient de préciser que vous avez la possibilité de payer des frais d'agence nettement inférieurs en vous adressant à l'agence Efficity (adresse de son site Internet : Efficity.com).

Ce que vous devez vérifier avant l'achat de votre logement à Bayonne

Sachez qu'avant d'acheter un bien immobilier quelconque, vous avez intérêt à visiter le quartier où se trouve l'immeuble, pour vous faire une idée de l'ambiance qui y règne et pour vous assurer qu'aucun problème grave ne perturbe la vie de ses habitants. Cette visite vous permettra également de vérifier que le bien qui vous intéresse n'est pas trop loin des transports collectifs et des boutiques. Ensuite, si vous cherchez un appartement, il faut que vous examiniez l'état des parties communes de l'immeuble pour vous assurer qu'elles ne sont pas dégradées. En effet, si elles nécessitent des travaux, sachez que ces travaux risquent d'être à votre charge et tenez-en compte dans la négociation du prix. Enfin, lorsque vous visitez l'appartement ou la maison, pensez à vous assurer de la clarté des pièces et regardez avec soin son état général. Tout achat immobilier exige que l'on vérifie notamment la sécurité de l'installation électrique et de l’installation de gaz. Par ailleurs, n'oubliez pas d'examiner les boiseries, les peintures et les papiers peints.

Ce qu'il faut faire si vous décidez de louer ce logement

La réussite d'un investissement immobilier dépend bien sûr de la qualité du bien acheté, mais aussi de l'honorabilité et de la solvabilité du futur locataire. Il en résulte que vous devez vous assurer que la personne qui souhaite louer votre logement a payé à bonne date tous les loyers qu'elle devait à son ancien bailleur. En outre, pensez à vérifier si ses revenus sont suffisants pour qu'elle puisse vous payer le loyer sans problème.