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Appartement à Pornichet : conseils d'achat

L'article ci-dessous sera intéressant à lire pour vous si vous projetez de faire l'achat d'un appartement se trouvant à Pornichet. En effet, vous trouverez dans ce texte des éléments qu'il faut absolument connaitre, à savoir les prix des appartements offerts à la vente à Pornichet et les vérifications qu'il faut faire si vous tenez à faire une opération satisfaisante.

Les prix des logements à Pornichet et le financement de votre futur achat

Les personnes qui vendent une maison à Pornichet demandent un prix moyen de 3455€ par m2 de surface. Si vous voulez acheter un appartement à Pornichet, le prix à payer s'élève à 4450€ (prix constatés en août 2011) par m2. D'autre part, il faut avant tout prévoir le financement de votre achat et recenser vos moyens, à savoir : - L'apport personnel que vous pouvez faire. - Votre capacité d'emprunt compte tenu de vos revenus et des emprunts que vous avez en cours. - Les aides que vous pouvez obtenir. Dans vos calculs, pensez aux frais de notaire. Sachez également que, pour constituer votre dossier de demande de crédit, vous devez faire des copies des pièces suivantes : - Copie d'une pièce d'identité officielle. - Si vous êtes salarié : vos trois dernières feuilles de paie. - Vos trois derniers avis d'imposition. - Copie de la promesse de vente (ou du contrat de réservation si vous achetez un logement neuf). - Relevés de tous vos comptes bancaires du dernier trimestre, - Tableaux d'amortissement de tous les crédits que vous remboursez. - Si un prêt relais vous est nécessaire, une copie de l'acte d'achat relatif à votre bien actuel.

L'astuce pour réduire les frais

Pour de ne pas payer de frais d'agence immobilière, essayez d'acheter votre maison à Pornichet directement à un particulier après avoir consulté les offres de ventes de biens immobiliers publiées sur les sites Internet suivants : - Pap.fr. - Entreparticuliers.com. - Topannonces.fr. - Partenaire-europeen.fr. - lvep.fr. - En-premiere-page.com. - Particulier.fr. - Aparapar.com. - Zeimmo.com. - Immoplaza.fr. Si aucune offre de vente de particulier ne vous convient, adressez-vous à l'agence Orpi de Pornichet. Vous pouvez appeler au numéro 02 40 61 33 28.

La visite du quartier et du logement lui-même

- Le quartier où se situe le logement. Est-il attirant et peut-il séduire une personne qui louerait votre bien ? - Quelle est la durée du trajet à faire entre l'immeuble et les commodités ? - Le logement lui-même est-il dans un état décent ? - Est-ce qu'il bénéficie correctement de la lumière du jour ? - Les peintures, les papiers peints, les moquettes et les carrelages sont-ils en état satisfaisant ou devront-ils être refaits ? Dans ce cas, il faut obligatoirement demander un devis. - Le circuit électrique, la plomberie et le chauffage sont-ils fonctionnels ? Répondent-ils entièrement aux normes ?

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