Les vacances sont terminées, après avoir pris quelques semaines au soleil, le cocktail au bout des doigts, la tête dans les bouquins et les pieds dans l'eau... Il est déjà loin ce temps là... Au boulot ma grande! Première chose à faire en arrivant au boulot, saluer ses collègues et leur dire comme c'était joli, chouette, bien, chaud... et

Qui c'est qui fait l'ordre du jours, c'est quoi les délais? L'ordre du jour est établi par le syndic, il y a tout un tas de choses qui s'y retrouvent habituellement (pour une Assemblée Générale Ordinaire) comme la comptabilité, le budget, les différentes décharges (au syndic, au Conseil de copropriété et au Commissaire aux comptes), le ra

Evidemment, le syndic connait tout un tas de choses, mais quand on arrive sur des points trop techniques, il faut savoir déléguer. Par exemple : La mise en conformité d'un ascenseur Le changement de chaudière, vase expansion, boiler, et passage du mazout au gaz Rénovation/changement de toiture Etc.. Si je propose en assemblée un expert techni

Entendez-vous les bruits des chaises qu'on recule? Sentez-vous la chaleur humide et tropicale qui règne ici? Pouvez-vous sentir la tension de chacun, un simple bic qui roule sur le sol et les regards se posent sur vous sans plus aucun bruit... Nous voici dans la jungle de l'AGO, plus communément appelée jungle de l'Assemblée Générale Ordinair

Souvent quand on rencontre des gens, on se présente, on rigole un peu, et on finit par parler boulot... Tu fais quoi? Je suis gestionnaire d'immeubles, Syndic en fait. Ah... Oh... C'est un boulot ingrat hein?! Les gens sont chiants non? Ils font que râler et t'emmerder pour des conneries, ça doit être super chiant comme boulot. Moi, perso, je p

L'ancienne école des syndic, est plutôt d'avis qu'il faut passer 1x par mois dans les immeubles, changer une ampoule, discuter avec les badauds, vérifier que l'égout est propre... Je suis de la nouvelle école, je ne pense pas qu'il soit indispensable pour le syndic d'aller 1x par mois visiter ses copropriétés, en tout cas au niveau gestion (

"Holliday, Celebrate..." Comme le disait si bien cette grande poétesse, Madonna! On vous aime beaucoup chers copropriétaires, mais... OUF! On va pouvoir souffler! Des copropriétaires en vacances, pas d'assemblée générales, congés du bâtiment le mois de juillet... Du repos quoi :-) Et bien en fait, pas du tout! On fait le point sur tout ce q

Pour que l’assemblée puisse être valable et qu'elle puisse délibérer, il faut atteindre un certain quorum. En réalité, il n'y a pas qu'une possibilité d'atteindre ce quorum, il y en a deux (l'une ou l'autre) : Le double quorum (prédominant) et le simple quorum (utilisé si le double quorum n'est pas atteint). Le double quorum : Il faut qu

Ahhhhhhhh, mais quel plaisir quand vous nous faites des compliments sur notre travail effectué pendant l'année!! Quel plaisir quand on fait une assemblée avec des cacahuètes, chips, une ptite bière ou un ptit verre de champagne. Ca vous parait fou? Pourtant c'est signe de bon fonctionnement dans la copropriété, non seulement entre le syndic

"Allo, c'est Madame Trucmuch de la résidence Machin, j'ai un gros problème y'a de l'eau qui coule du plafond par ma lampe depuis 1h30 et du coup je n'ose plus allumer la lumière. Vous devez envoyer tout de suite un plombier, c'est la catastrophe!! J'ai mis un seau en dessous et ça goûte dedans!!" Stooooooop! Vous savez que vous pouvez prendre