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Vente d'immobilier à Toulouse : quel type de biens, où les trouver ? (Conseils)

Votre projet immobilier consiste en l'achat d'une maison ou d'un appartement se trouvant à Toulouse. L'article ci-dessous vous permet de prendre connaissance des prix des logements se trouvant dans cette ville, des projets de la municipalité, et de ce que vous devez examiner avant de prendre votre décision d'achat.

Prix des logements situés à Toulouse

Il faut savoir que, pour les appartements proposés à la vente à Toulouse, le prix moyen demandé par les vendeurs est de 2600€ le mètre carré. La fourchette des prix au m² s'étend de 1520€ pour un appartement modeste situé dans une zone peu recherchée à 3820€ si vous recherchez un appartement haut de gamme. En ce qui concerne les maisons, il faut prévoir un prix moyen de 2784€ (prix constatés en mai 2011) au mètre carré. Sachez aussi que, vous ne paierez pas de frais d'agence en achetant directement à un particulier ayant passé son annonce sur le site Pap.fr qu'il est intéressant de consulter. Si vous souhaitez avoir plus de choix tout en payant des frais d'agence réduits, consultez le site web Efficity.com. Enfin, il faut savoir que la ville de Toulouse a lancé des projets importants qui pourraient valoriser les biens situés dans les quartiers qui profiteront de ces projets.

Avant d'acheter, ce qu'il ne faut pas oublier de vérifier

En premier lieu, il est toujours intéressant et utile de commencer par faire une petite promenade dans le secteur où se trouve le bien que l'on envisage d'acheter pour se faire une idée de l'agrément de ce quartier. Ceci permet également de vérifier si l'on ne mettra pas trop de temps pour se rendre dans les magasins. Au moment de la visite du bien proprement dit, il est très important de contrôler avec soin son état général, son insonorisation, sa clarté ainsi que la sécurité du circuit électrique et de l'installation de gaz. Il convient aussi de vérifier l'état de la plomberie et l'absence de dégâts dus à l'humidité. Si vous constatez que le logement a besoin de travaux, attendez d'avoir reçu un devis avant de signer une promesse de vente.

Documents à demander à un candidat-locataire si vous louez votre bien

Pour éviter les mauvaises surprises, il faut toujours exiger les papiers suivants : - Sa pièce d'identité,
- Son relevé d'identité bancaire,
- Un chèque annulé,
- Un document certifiant l'absence de dette de loyer envers le dernier bailleur et le bon état du dernier logement occupé
- Les justificatifs de ses revenus étant rappelé qu'ils doivent être égaux au moins au triple du loyer.

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