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Vente d'immeuble : les conseils pour bien acheter

Trouver le bien immobilier idéal qui correspond parfaitement à ses attentes n'est pas une chose très aisée. Néanmoins, il est possible de mettre en place des critères de recherche qui permettront de trouver un appartement qui vous convient. L'article ci-dessous vous informe de la bonne manière pour réussir un achat d'immeubles au meilleur rapport qualité-prix.

Les deux réseaux de recherche


En France, il existe deux réseaux de recherche en terme de vente immobilière. Ces réseaux se diffusent sur des plateformes Internet ou au sein des agences immobilières. Le réseau de particulier à particulier Le réseau de particulier à particulier permet de mettre en relation les particuliers qui souhaitent vendre leur bien avec ceux qui souhaitent l'acheter. C'est le vendeur qui fixe le prix de vente en fonction des prix pratiqués sur le marché. Ce réseau permet d'éviter de payer des frais d'agence immobilière qui ne sont que des frais d'intermédiation. En revanche, les particuliers profitent souvent du fait que l'acheteur ne paye pas de frais d'agence pour fixer des prix de vente légèrement supérieurs à ceux des agences. Le réseau de professionnels L'autre réseau de vente en France est le réseau des professionnels constitué des agences immobilières et des promoteurs immobiliers. Les annonces à visualiser le sont sur les sites des agences immobilières comme Blot, Giboire, Kermarrec ou Lafôret ou sur les sites d'intermédiation comme Leboncoin.fr par exemple. Ces annonces sont visibles gratuitement et l'acheteur ne devra que régler les frais d'agence au moment de la vente.

Le bien immobilier

La valorisation du bien Le point primordial à évaluer lors de l'achat d'un bien immobilier est de savoir si la valorisation du bien est correcte par rapport au marché immobilier. Si cette valorisation est correcte, l'acheteur pourra envisager réaliser une plue value immobilière lors de la revente future. Afin de juger la valorisation du bien, il est possible d'obtenir des repères sur le site de la fédération des agences immobilières (Fnaim.fr). Des prix au mètre carré sont disponibles en fonction des régions. Le potentiel du bien Il est également important d'étudier le potentiel du bien immobilier si vous souhaitez vous lancer dans une rénovation d'immeuble. L'acheteur devra évaluer rapidement le coût des travaux qu'il souhaite entreprendre afin de juger de la rentabilité de l'opération.

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