Trouver une maison à Saint-Étienne (agences immobilières, adresses)

Si vous avez l'intention de vous offrir une maison située à Saint-Étienne pour y demeurer ou pour investir dans l'immobilier, vous avez intérêt à lire l'article ci-dessous. En effet, il vous permettra de connaître les prix des maisons stéphanoises ainsi que ce que vous devez faire pour réaliser une opération rentable.

Les prix des maisons à Saint-Étienne

A Saint-Étienne, le prix moyen des maisons mises en vente à s'élève à 1860€ le m2. Si vous vous contentez d'une maison modeste localisée dans une zone peu recherchée, prévoyez un prix moyen de vente de 930€ au mètre carré. En revanche, si vous désirez acheter une maison cossue et bien située, il faut compter en moyenne 2630€ le mètre carré (prix constatés en juin 2011). D'autre part, souvenez-vous du fait qu'il vous est possible de faire une économie substantielle en achetant directement à un particulier (les offres de vente publiées par des particuliers peuvent être trouvées sur le site Pap.fr) ou en vous adressant à l'agence immobilière Efficity dont le site est Efficity.com.

Ce qu'il faut examiner avant votre achat

La visite du quartier où la maison est construite - Le quartier vous plait-il et pourrait-il plaire à un locataire ? - Quels sont les travaux envisagés par la mairie de Saint-Étienne ou par les autorités de la région Rhône-Alpes ? - La valeur du bien peut-elle profiter de ces travaux ? - La maison est-elle suffisamment près des commerces, d'une école et des transports ? - La maison n'est-elle pas dans une zone inondable ? La visite de maison elle-même - Son état général permet-il d'y habiter ? - L'éclairage diurne des pièces est-il satisfaisant ? - Dans quel état sont l'électricité, la plomberie, l'installation de gaz et le chauffage ? - L'état des revêtements de sol et de murs est-il correct ? - Y a-t-il des dégâts des parties abîmées ? - L'état de la charpente et du toit est-il satisfaisant ? - Quel est l'état des clôtures et du portail ? - Si la maison a besoin de travaux, quel sera leur coût ?

Documents à demande à toute personne désireuse de louer votre maison

- Une attestation de son dernier bailleur certifiant le paiement ponctuel de tous les loyers et le bon état du logement lors de son départ. - Les justificatifs de ses revenus (ils doivent être égaux au triple du loyer). - Sa pièce d'identité. - Son relevé d'identité bancaire. - Son titre de séjour régulier s'il n'est pas citoyen de l'Union européenne.