Tous les conseils pour réussir son achat d'appartement

Vous avez décidé de vous lancer dans votre premier achat immobilier, et vous avez besoin de conseils pour faire le bon choix ? Avec ce petit guide, nous allons vous fournir toutes les informations indispensables pour réussir votre achat, et éviter ainsi tous les mauvais pièges. Pour acheter malin, il est conseillé de lire la suite de l'article.

La valeur du produit

Pour acheter votre appartement et faire une bonne affaire, vous avez beaucoup de points à vérifier. Étudiez le prix En premier lieu, vous devez faire attention au prix; avant d'acheter, consultez le prix du marché, et vérifiez qu'il n'y a pas un grand nombre de biens à vendre dans le quartier. Si c'est le cas, vous pouvez probablement faire baisser le prix de vente. Les charges Vous devez également vérifier que les charges ne sont pas trop importantes; les charges sont ce que vous devrez payer chaque mois pour l'entretien des locaux communs, ainsi que pour l'eau, l'électricité et le gaz, s'ils sont collectifs. Il n'y a aucun intérêt à acheter un appartement avec 250€ de charges, soit la moitié d'un loyer; n'achetez pas un appartement avec plus de 100€ de charges par mois.

Les points de contrôle

La taxe foncière Lorsque vous allez acheter votre un logement, vérifiez le prix de la taxe foncière; celle-ci est normalement calculée en fonction de la valeur marchande des biens que l'on trouve dans la ville ou dans le quartier, plus spécifiquement. L'état de l'appartement Une fois que vous connaissez le prix de ce type d'appartement dans la région, c'est à vous de juger de sa valeur réelle; si l'appartement est en parfait état, et que le prix est correct, vous pouvez l'acheter au prix du marché. Par contre, à chaque défaut que vous constateriez, vous pouvez faire baisser le prix; par la suite, il revient au vendeur d'accepter ou de refuser l'offre. La négociation Sachez que si l'appartement nécessite des travaux trop importants, nous vous conseillons d'éviter de l'acheter, sauf si vous êtes un expert; en effet, il est difficile de juger à l'oeil nu de l'état réel des murs, des canalisations, de électricité...

Dernier conseil

Il est bon de savoir que les offres de vente sont bien supérieures aux propositions d'achat; n'importe ce que vous dit le vendeur, c'est vous qui êtes en position de force pour acheter un bien.