Pas encore inscrit ? Creez un Overblog!

Créer mon blog

Quelles sont les étapes pour acheter une maison en Espagne ?

Vous êtes séduit par l'achat d'une maison située en Espagne pour y passer vos vacances ou pour réaliser un placement foncier. Le présent article met à votre disposition des indications sur les prix des maisons dans les principales villes espagnoles, ainsi que sur les agences immobilières à contacter et sur les contrôles à faire pour réussir votre achat.

Les prix à prévoir pour l'achat d'une maison en Espagne et les agences à contacter

A Madrid, il faut compter des prix allant de 5000 à 8000€ au m2 pour les maisons. A Barcelone, prévoyez pour une maison un prix moyen de 3650€ au m2. A Séville, il faut compter un prix moyen au m2 de 1200€ (montants constatés en juin 2011). Pour faire vos recherches, il est conseillé de contacter l'agence France-Espagne Immobilier dont le site Internet est à l'adresse suivante : N1immo.com. Cette agence a des bureaux dans deux villes espagnoles (à Roses et à Empuriabrava). Vous trouverez également des offres de maisons à vendre en Espagne sur les sites Internet suivants : - Espacecasa.com,
- Costa-brava-estates.com (ce site est celui d'une agence immobilière française qui se trouve à Roses sur la Costa Brava en Espagne).

Ce qu'il faut contrôler avant votre achat

1) La visite du quartier où la maison est localisée - Le quartier vous donne-t-il l'impression d'être un lieu de vacances agréable ? - Est-ce que des personnes qui pourraient louer votre maison pour leurs vacances trouveraient ce quartier séduisant ?
- La valeur de la maison pourrait-elle être améliorée grâce à des travaux publics déjà décidés par les autorités espagnoles locales ?
- La maison est-elle à une distance raisonnable des boutiques, des transports collectifs, des musées, des complexes sportifs ou des autres lieux de loisirs ?
- La maison est-elle dans une zone ne présentant pas de risques naturels (inondations, tempêtes côtières ou autres) ni de risques de vols, de cambriolages ou d'agression physique ? 2) La maison elle-même, vérifiez avec minutie : a) Son état ainsi que son allure générale et notamment : - Les peintures (elles doivent être propres et non écaillées).
- Les revêtements de sols (sachez que les moquettes et les carrelages de couleur claire doivent être souvent nettoyés, car ils se salissent facilement).
- Le circuit électrique (souvenez-vous du fait que les prises doivent toutes être obligatoirement reliées à la terre et qu'elles doivent aussi se trouver à une certaine distance au-dessus du sol).
- La plomberie (s'il y a des tuyaux en plomb, vous devrez les remplacer pour pouvoir louer votre maison).
- Les fenêtres, la charpente, le portail et les clôtures (il faut vous assurer que tout ce qui est en bois n'est pas abîmé par des parasites).
- La cave. b) La luminosité de chacune des pièces quel que soit le climat. c) Si la maison a besoin de travaux, il est indispensable de demander à un artisan de faire un devis. d) Enfin, pensez à vous renseigner au sujet des impôts locaux.

Documents à demander à une personne souhaitant louer un logement à Madrid (ou ailleurs)

- Une attestation de son dernier bailleur certifiant son sérieux.
- Les justificatifs de ses revenus encaissés en Espagne.
- Sa pièce d'identité.
- Son relevé d'identité bancaire.
- Un chèque annulé.
- Son titre de séjour régulier (si elle n'est pas ressortissante d'un État européen).

Articles de la même catégorie Immobilier

Comment trouver une maison en vente à Beziers pas chère ?

Comment trouver une maison en vente à Beziers pas chère ?

Vous souhaitez acquérir un logement situé à Béziers pour y demeurer ou pour réaliser un petit investissement immobilier. Le présent document vous permet de prendre connaissance des prix des biens immobiliers situés dans cette préfecture de l'Hérault et sur ce qu'il faut prendre en compte pour réussir votre achat.
Agence immobilière à Megève : à qui s'adresser ?

Agence immobilière à Megève : à qui s'adresser ?

Si vous pensez résider à Megève, il vous faudra certainement une maison à louer ou à acheter pour un passage occasionnel ou pour une résidence secondaire. La ville vous offre plusieurs opportunités à saisir et les agences immobilières existent, afin de vous aider dans vos transactions. Ce guide vous sera utile afin de mieux les connaitre et pour les contacter.
Saint Gilles de la Réunion : guide de l'immobilier

Saint Gilles de la Réunion : guide de l'immobilier

Vous souhaitez acheter un appartement situé à Saint-Gilles de la Réunion pour vous loger ou pour investir en vue de votre future retraite. Le présent article vous donne accès à des indications sur les prix des appartements situés dans cette localité de l'île de la Réunion ainsi que sur ce que vous devez contrôler pour réussir un investissement rentable.
Acheter une maison à Nîmes

Acheter une maison à Nîmes

Vous envisagez d'acheter une maison située à Nîmes parce que vous devez y habiter ou dans le but de faire un placement que vous désirez fructifier. Cet article ci-dessous vous donne des indications utiles à connaître sur les prix des maisons dans cette localité ainsi que sur les conditions dont dépend la réussite de votre achat.