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Où aller pour obtenir des crédits immobiliers moins chers ?

Un crédit immobilier est un crédit qui permet de compléter un éventuel apport personnel en vue de financer une acquisition d'un appartement ou d'une maison. Des différences de coûts existent entre les offres émises par les différentes banques et il est important de bien savoir comparer deux estimations de prêts afin de choisir la meilleure. L'article ci-dessous vous donne les clés pour comprendre les simulations de crédits effectuées.

Les composants du coût de crédit

Le coût global d'un crédit Lors de la comparaison entre deux offres de prêt, l'élément à prendre en charge est le coût global du crédit qui se calcule grâce à l'addition de plusieurs éléments. Parmi ces derniers, le taux de crédit est bien sûr important, mais il ne constitue pas le seul paramètre à étudier. Le taux du crédit immobilier Un taux de crédit immobilier est un taux qui se base sur deux données. La première de ces données est d'ordre financier ou macro économique. En effet, une partie du taux est composée du taux de refinancement des banques qui correspond au coût de l'argent sur les marchés financiers. Ce taux de refinancement varie en fonction du contexte économique et de la santé financière des banques. Le deuxième paramètre du taux est la marge commerciale qui sert à rémunérer la banque sur le risque qu'elle prend. Chaque dossier est noté en banque sur des critères de solvabilité et cette note permet au banquier de proposer une marge commerciale adéquate au client.

Les autres composants du coût global

La durée et les assurances Les autres composants du coût global du crédit seront la durée du financement et les assurances associées. La durée du financement est aussi importante que le taux. En effet, un taux plus bas sur une durée plus longue coûtera sûrement plus cher qu'un taux plus haut sur une durée plus courte. Pour ce qui est des assurances, leur coût correspond aux cotisations mensuelles payées par l'emprunteur pour se garantir contre la survenance d'événements graves. Un organisme d'assurance pas cher garantira un coût du crédit moins élevé. Où trouver un prêt pas cher Pour trouver le crédit le moins cher, vous pouvez soit effectuer vous-même une comparaison entre banques en vous basant sur le coût global du crédit, soit faire appel à un courtier. Le courtier en crédit s'occupera de trouver le coût de crédit le plus bas en fonction du risque de votre dossier. Le site Cafpi.fr vous permettra de simuler votre prêt et de connaître le taux à atteindre. Enfin, le site Meilleurtaux.com vous permettra de connaître les taux du moment (4% pour les bons dossiers)

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