Maison en Guadeloupe : où peut-on en louer une et à quel prix ?

Vous avez besoin de rechercher un logement à louer aux Antilles. Le document ci-après va vous donner des indications précieuses pour vos recherches, à savoir : les loyers pratiqués dans les principales villes antillaises, ce qui doit être vérifié avant tout engagement définitif, ainsi que le dossier à préparer pour le rendez-vous avec le bailleur.

Les loyers à prévoir pour une location aux Antilles

Si vous recherchez une maison en Guadeloupe, vous pourrez vous offrir une maison de 100m2 avec piscine pour 1500 euros par mois. Un appartement de 60m2 faisant partie d'une résidence avec piscine, située dans la même commune, vous coûtera 1100 euros par mois. En ce qui concerne la location d'une maison en Guyane, il faut prévoir un loyer mensuel de 1250 euros, pour une maison de 5 pièces à Saint-Laurent du Maroni. Si vous êtes intéressé par un appartement en Martinique, sachez que vous paierez, en moyenne, 16 euros de loyer par mois et par m2 pour un appartement à Fort-de-France. Il en résulte que le loyer mensuel d'un appartement se trouvant à Fort-de-France sera de : - 800 euros, si l'on recherche une surface habitable de 50m2.
- 1600 euros, si l'on recherche une surface habitable de 100m2.
- 3200 euros, si l'on recherche une surface habitable de 200m2. (Prix constatés en juillet 2011)

Le calcul du loyer que vous pouvez accepter

Sachez que, en principe, vous ne pourrez être accepté comme locataire que si le loyer réclamé n'excède pas 33% de votre revenu mensuel. En effet, les bailleurs considèrent qu'il est trop risqué de louer à quelqu'un qui ne gagne pas, au moins, le triple du loyer. En conséquence, pour pouvoir louer une villa aux Antilles, il faut que vos revenus mensuels soient, au moins, égaux à : - 4500 euros, si le loyer est de 1500 euros.
- 9000 euros, si le loyer s'élève à 3000 euros.

La visite du bien à louer

Le jour de la visite, emportez les pièces suivantes : - Une copie de votre carte d'identité.
- Un RIB.
- Les justificatifs des revenus que vous touchez en France (bulletin de paie et deux derniers avis d'imposition).
- Vos dernières quittances de loyer (ou tout autre document attestant le règlement des loyers dus à votre dernier bailleur). D'autre part, il est impératif de : - S'assurer que le quartier dans lequel est située la maison n'est pas problématique.
- Vérifier si la maison est dans un état convenable et si le circuit électrique, ainsi la plomberie répondent aux normes exigibles.
- Faire un état des lieux en présence d'un huissier.