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Les conseils pratiques pour vendre son bien immobilier rapidement

Vous possédez un appartement ou une maison et vous pensez que le moment est venu de le revendre pour éviter d'être en surendettement ou pour toute autre raison. Le texte, dont vous pouvez prendre connaissance ci-dessous, facilitera vos démarches en vous donnant des conseils et des astuces pour vendre votre bien dans les meilleures conditions.

Les premières démarches à effectuer

Dans un premier temps, il est conseillé de commencer par faire évaluer votre bien pour que vous sachiez à quel prix vous pouvez le vendre facilement. S'il se trouve dans une copropriété, renseignez-vous sur les prix auxquels auraient été vendus récemment des appartements situés dans le même immeuble. Ensuite, si vous pensez avoir la capacité de convaincre un acquéreur de l'acheter sans que l'immobilier intervienne, publiez votre offre de vente sur un site Web spécialisé dans les ventes de particulier à particulier.

Quand les acquéreurs viennent visiter votre bien, soyez sincère et persuasif

Pour les visites, nettoyez bien le logement et pensez à aérer toutes les pièces. En outre, sachez que plus vous informerez l'acquéreur avec sincérité, plus la vente sera aisée. En effet, la découverte tardive par le notaire d'un élément important risque de compromettre la vente. De plus, si vous dissimulez volontairement un vice dont vous avez connaissance, votre responsabilité risque d'être mise en cause. Il faut aussi bien mettre en valeur les points forts du logement et, entre autres, la qualité des prestations qu'il offre ainsi que les avantages offerts par le quartier (exemple : espace vert ou à proximité des boutiques, de la gare, d'un arrêt de bus et des autres services publics).

Documents à préparer rapidement pour accélérer votre vente

- Copie intégrale de votre acte d'achat. - Copies des derniers avis de taxe foncière et de taxe d'habitation. - Documents attestant les travaux que vous avez effectués (exemple : mise aux normes de l'installation électrique ou pose de doubles vitrages). - Si le bien est situé dans une copropriété : copies des trois derniers procès-verbaux d'assemblées générales des copropriétaires, du règlement de copropriété et des deux derniers relevés de charges de copropriété. - Document certifiant la surface en application de la loi Carrez. - Document certifiant les tous diagnostics obligatoires : risques liés à l'amiante et au plomb, risques naturels et technologiques, état parasitaire, bilan de performances énergétiques.

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