Comment trouver un appartement en location à Nîmes ? (agences, conseils, prix)

Vous habitez actuellement à Nancy et le fait de vivre au bord de la Méditerranée vous tente. Vous allez donc rechercher un appartement à prendre en location à Nîmes pour vous y installer. Pour réussir à trouver un logement qui vous donne entière satisfaction, vous avez intérêt à commencer par lire les recommandations qui vous sont données ci-dessous.

Avant de commencer vos recherches, définissez votre budget

Sachez, en premier lieu, que pour évaluer votre solvabilité, le propriétaire du logement qui vous intéresse va vous demander vos revenus et s'assurer qu'ils sont égaux, au moins au triple du loyer. Il faut donc que vous commenciez par calculer quelle somme représente le tiers de vos revenus pour savoir le montant du loyer que vous pouvez vous acquitter. Dans le chiffrage de vos revenus, n'oubliez pas de prendre en compte le loyer que vous pouvez retirer de votre maison de Nancy. Souvenez-vous, également, du fait que si vous remboursez des crédits, les mensualités doivent être soustraites du tiers de vos revenus pour le calcul du montant de loyer que vous pouvez accepter. Il convient aussi de préciser que, à Nîmes, le montant moyen des loyers mensuels demandés par les bailleurs s'élevait à 10 euros au mètre carré en février 2011. Enfin, avant de vous adresser aux agents immobiliers locaux, pensez à aller sur le site de l'agence Efficity dont les honoraires sont nettement inférieurs.

Vérifications à faire avant d'accepter le bail

Il ne faut signer le bail qu'après avoir visité l'appartement et vous être assuré de son bon état, ainsi que du bon fonctionnement du circuit électrique et de la plomberie. Si le loyer vous semble élevé, vous pouvez faire faire une évaluation de l'appartement.

Documents devant être présentés à votre futur bailleur

- Copie du livret de famille, pour les couples avec enfants.
- Copie de votre carte d'identité, de votre passeport ou de votre carte de séjour, pour les étrangers.
- Derniers bulletins de paie.
- Contrat de travail ou attestation, délivré par votre employeur, et certifiant que vous n'êtes pas en période d'essai ni en CDD, ni en intérim, ni en préavis de licenciement.
- Copies des quatre pages de votre dernier avis d'imposition et des avis d'imposition des trois années précédentes, pour les professions libérales et les commerçants.
- Pour les commerçants : Liasses fiscales complètes des trois derniers exercices comptables.
- Relevé d'identité bancaire.
- Document établi par votre dernier bailleur et attestant que vous avez payé tous vous loyers à la bonne date et que vous avez laissé le logement en bon état.
- Justificatif du domicile précédent ou du domicile actuel, pour une caution. Ce justificatif peut être une facture EDF ou un avis de taxe foncière si le locataire possède un bien immobilier.