Comment faire pour acheter une maison à Genève ? (Agences, prix, conseils)

Vous désirez faire l'achat d'une maison située à Genève pour vous y installer ou pour placer votre argent dans l'immobilier. Pour réussir cette acquisition, commencez par lire l'article ci-dessous, car vous y trouverez des indications essentielles sur les prix de l'immobilier à Genève et sur les visites à faire avant l'achat.

Les prix des maisons à Genève

En ce qui concerne les prix des maisons mises en vente à Genève, il faut savoir qu'il faut compter par exemple 1590000 CHF pour une maison de 7 pièces ayant une surface de 220m². Pour une maison de 420 mètres carrés bâtie sur un terrain de 8000m², il faut compter 15 millions de francs suisses. Enfin, pour une maison luxueuse de 348 mètres carrés avec un terrain de 1720m², il faut prévoir 9 millions de francs suisses (prix constatés en mai 2011). Il est possible de consulter de nombreuses offres de maisons à vendre en consultant le site Homegate.ch.

Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter votre logement à Genève

1) La visite du quartier - L’environnement est-il plaisant ?
- Quels sont les travaux publics envisagés par les autorités suisses ?
- Ces travaux sont-ils susceptibles de faire monter la valeur du bien ou de la réduire ?
- La distance entre l'immeuble et les boutiques ainsi que les transports est-elle suffisamment faible ?
- La maison risque-t-elle d'être inondée ?
2) L’examen de la maison - L'état général du pavillon et du jardin est-il correct ?
- L'éclairage des pièces est-il correct ?
- La sécurité du circuit électrique est-elle satisfaisante ? Ce circuit est-il aux normes ?
- Quel est l'état de la plomberie ? Des fuites sont-elles visibles ?
- L'état des revêtements de sol et de murs est-il correct ?
- Y a-t-il des dégâts dus à l'humidité ?
- L'état de la charpente et du toit est-il sain ?
- Quel est l'état des clôtures et du portail ? Si vous constatez que des travaux sont nécessaires, faites-les évaluer avant l'achat de la maison.

Ce que vous devez faire avant de louer votre maison

Pour ne pas être victime d'un locataire indélicat, vous devez demander à la personne qui souhaite être locataire de votre maison tous les documents qui justifient sa solvabilité et son honorabilité. Ces documents sont les suivants : - La carte d'identité et son permis de séjour si elle n'a pas la nationalité suisse.
- Ses bulletins de salaire ou les documents qui justifient les montants de ses revenus si elle n'est pas salariée.
- Une attestation certifiant qu'elle n'a laissé aucun loyer impayé à son dernier bailleur et qu'elle n'a pas dégradé le logement de celui-ci.
- Un chèque annulé.